经济酒店三大巨头锦江之星、如家、莫泰同时明确表示对资本市场的浓厚兴趣。继国内市场圈地赛跑后,中国经济酒店在资本市场上的较量刚刚开了一个头。
谁将先踏足资本市场?
日前在北京召开的“第二届中国经济型饭店投资论坛”上,上海莫泰连锁旅店有限公司副总经理孙建告诉《第一财经日报》,6月份,美国投行摩根士丹利将与莫泰就入股正式签约,而大摩注资莫泰的最大目标,就是几年后莫泰赴美国上市。
2003年才成立的上海莫泰连锁旅店有限公司,很快就受到了海外资本的青睐,之前,摩根士丹利已与莫泰方面达成了投资意向,计划以2000万美元入股莫泰,约占20%股权,并谋划2年后将莫泰连锁旅店有限公司赴美国上市。据了解,这也是大摩首次涉足经济型酒店行业。
大摩和莫泰从初期接触到合作意向达成,时间长达1年左右。除了大摩,之前同时还有几家海外资金都看中莫泰。在由普华永道对莫泰作出专业审计调研后,大摩决定投资莫泰,理由是认同莫泰的发展方向、酒店硬件投建标准以及定位年轻时尚、商务客的客源市场。
无独有偶,锦江之星旅馆有限公司(下称“锦江之星”)行政副总裁俞萌也透露,上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司下半年赴港上市的进程已经启动,锦江之星也将被打包进去。而赴港上市计划筹集资金20亿港元,其中17亿港元将主要用于加快发展锦江之星。今后锦江之星也可能会像莫泰一样引进境外投资者,然后再次单独分拆出来上市。
如家步伐更快,已经进入了上市缄默期——这家已在中国站稳脚跟的经济型酒店品牌,距离纳斯达克越来越近。CEO孙坚曾透露,如家赴纳斯达克上市的时间表敲定在今年12月以前。如果上市成功,筹得的资本将用于未来的大规模扩张。
压力+野心
在短时间内发展到一定规模,创出品牌,然后毫不犹豫地选择上市,成了国内经济酒店的发展模式,而背后支撑这种模式的关键词也无疑相同——扩张。
“如家发展到这个规模,我们不得不开始为它的未来作更大的谋划了,因为它已经不再是一家只在沪、京等大城市拥有酒店的公司,而是正在发展成为一家全国连锁的公司。”曾经一手将携程带上纳斯达克的创始人沈南鹏的这句话,引来了如家的新任CEO孙坚。这位原百安居中国区副总裁具有深厚的连锁行业管理背景,随他一起到来的,是如家5年后能在全国编织成一个500家门店的大网络的长远目标。
目前,如家的扩张还主要以直营店为主,只有少量的特许加盟(不超过25%比例),因此大多数门店都需要如家真金白银的投入。而一家如家的直营店,就要耗费五六百万元左右。
对于竞争对手的长远志向,锦江之星也不敢懈怠。从1997年开出第一家锦江之星以来,目前锦江之星在全国共有139家酒店,今年将新签约200家店,其中120家会开业。
“目前,锦江之星直营和特许加盟的比例为50:50,而今后,公司将重点拓展特许加盟的店面。”俞萌透露,未来的扩张将优先北京市场,目前在北京市场的10多家店显然不足,到2008年,锦江之星希望在北京市场达到50家的规模。
而由于将得到大摩的资金支持,莫泰也已经制订了今明两年的快速扩张计划:莫泰将在目前25家酒店的基础上,将“莫泰168”品牌酒店在今年年底前扩张到50家左右,并开放特许加盟业务,另外再添10家自助型经济酒店“莫泰268”。而平均一家普通莫泰旅馆的投资成本就要人民币1000万元左右。
扩张的动力,来自竞争的压力和整合的野心。而无论是现在的攻城略地还是未来的行业整合,的确都需要大量的资金。
外资觑觎国内
国内经济型酒店真正展开扩张竞赛,是从2004年开始的。从北京、上海,到广州、杭州、成都,经济型酒店在各大城市安营扎寨。而除了本土品牌之外,更具资历和实力的速8、雅高宜必思、洲际、快捷假日等外资经济型酒店也迅速进入中国市场。这无疑也给已经小有名气的国内经济酒店品牌带来了一定的压力。
“外资经济型酒店的进入还属于试探阶段,没有到大规模布局的程度,一些国际品牌还不是以正规方式进来的。”北京第二外国语学院教授、北京市旅游发展研究基地副主任戴斌快人快语。戴斌表示,国内经济型酒店只有趁现在尽可能扩张,迅速形成规模优势,提升品牌影响力,才能保住经济型酒店这块“地盘”,否则,中国酒店业将面临高端和低端全部为外资占据,大量的中资酒店集中在中端恶性竞争的尴尬局面。
今年3月底,锦江之星、如家等大品牌开始纷纷宣誓今年进入快速扩张期。而在今年年内,包括如家、莫泰旅店等8家国内外连锁旅店在上海地区的新增计划就有45~48家店之多,客房8700多间。上海市旅委数据也显示,未来2至3年内,上海经济型连锁旅馆将从现在的不到200家增加到1000家。
“正如所有的行业一样,都要经历一个无序的高速爆发期、混乱的重整淘汰期和少数巨头的平稳发展期。”孙坚已经开始未雨绸缪,“大的连锁品牌未来几年会有机会再对这个行业进行洗牌和重组,若要做老大,我们必须要有收购整合的计划。因此,我们从现在开始作准备,尤其是资金准备。”
而相关投资专家也分析,对于进入经济型酒店市场的资本投资者而言,追求新利润增长点是他们的目标,而利润增长的最佳方式就是上市。尤其是对于风险投资者来说,长期占据一个企业的股权是无利可图的象征,只有上市套现才可使投资者取得最大回报,所以上市可以促进股东的退出机制。而不论是如家还是莫泰,背后都有大量风险投资的身影。
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