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建筑物遭遇流拍—银晶酒店经营出现问题         
建筑物遭遇流拍—银晶酒店经营出现问题
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作者:佚名 来源:南方日报 2006-7-05 人气: 时间:2006-7-6 15:10:17 进入论坛


       上周五,传出一个惊人的消息:曾被誉为江门地标式建筑物的银晶酒店要拍卖!

  随后,一个更令人惊奇的消息又传了出来:由于无人向拍卖者交纳1000万元保证金,参考拍卖价为1.3亿元的银晶酒店遭遇了流拍。

  两个消息一个比一个令人纳闷:银晶酒店为什么要拍卖?莫非是经营出了问题?又为什么无人参与竞投?难道是拍卖价定得太高?

  本报记者对此进行了采访,但最终的结果却仍是一个未知数:当事方讳莫如深,而且还有一位工作人员告诉记者:经请示上级后,明确表态不欢迎记者采访。

  上周五,江门银晶酒店的大堂里立着一个标有“广东国际拍卖有限公司、广东省拍卖行有限公司联合拍卖 会在五楼举行”的指示牌,来来往往的人们从此处经过,没有谁会特别留意这个牌子。大概连站在牌子边微笑迎客的酒店小姐,也没想过这个拍卖会将给银晶今后的发展以及她今后的工作环境带来什么影响。 

  而事实上,这个当天在5楼不动声色地进行着的拍卖会,所要拍卖的标的物就是仍在营业中的银晶酒店。只可惜,在此前并没有人向拍卖者交纳参与拍卖的1000万元保证金。曾经令江门人引以为豪、誉为地标式建筑物的银晶,无可奈何地遭遇了流拍。

  江门人曾经的骄傲

  1990年11月开张的银晶酒店已历经了16载的风雨了。江门人不会忘记,当年,银晶以其25层的辉煌建筑矗立于江门市金融、商业及购物中心地带,拥有客房212间、餐位1800个、还有多功能会议室、中西餐厅、夜总会等等,曾经一度是江门人的骄傲,大家以去银晶喝茶吃饭为荣,尤其是周末,排着队在银晶等桌子吃饭饮茶的市民不计其数。

  市民黄先生向记者讲述了一名老江门人的银晶情结:我是土生土长的江门人,想当年,银晶酒店开张时,我像过节一样高兴了好一会。因为自上世纪80年代开始,全国很多地方都开始建高级酒店,惟独我们江门,还没一间像样的。当时市区最好的酒店也就是蓬江宾馆(现在的大红鹰酒店)和侨都酒店。一下子冒出这间20多层高的漂亮酒店,我们市民很自豪。当时有亲朋好友来江门,都要带他们到银晶周围转一转,让他们“见识见识”。那时候,“请你到银晶吃饭、饮茶”,是表示对别人最大的友好和尊重。当时去银晶饮茶,经常要排队等位,好不热闹。但近年,市区陆续出现了一些高级酒店,银晶的地位也开始被淡化了,就我本人来说,也有两年没有去过银晶喝茶了。

  星级酒店再度洗牌

  银晶之后,江门不久又诞生了另一间四星级酒店———丽宫。当时市区两间四星级酒店各有特色优势,于是相安无事地走共存共荣之路。时间一晃就是十多年,2004年10月,以五星级标准打造的逸豪酒店高调入驻江门,将江门市区的酒店尤其是星级酒店打了个措手不及,打破了江门城区酒店业多年的平静。据业内人士分析,逸豪的进驻,使江门星级酒店多年来第一次洗牌。受影响最大的,是四星级酒店。例如江门市政府去年主办的“粤台经贸洽谈会”、“中国投资论坛”、“侨乡旅游节”等,都由逸豪承办了,而在逸豪出现之前,这些大型会务活动一般是由银晶或丽宫来完成。

  此后,丽宫急起直追,今年1月,丽宫国际隆重开业,利用多年在本土经营的优势,终于与竞争对手战成平分秋色的局面。

  去年11月,银晶酒店请来目前华南地区最大的专业性酒店管理公司———广东中旅(集团)酒店管理有限公司,由管理公司委派总经理和酒店主要管理人员,代表投资者全面行使酒店管理职责。据管理者当时向媒体介绍,广东中旅(集团)酒店管理有限公司会充分发挥“广东中旅”的优质品牌和庞大的旅游客户网络优势,从而成功开拓国内酒店管理市场。当时有媒体评价说,银晶大胆采用国际上通行的委托管理模式,从高起点、规范化起步,可以说已经占据了竞争的制高点,开创了江门大型宾馆酒店委托经营管理的先河,促进了江门整个宾馆行业与国际市场的接轨,但它能否引领江门酒店管理变革,还要看下一阶段的管理效果。

  记者在采访时获悉,银晶现在的经营,一切如常,也没有迹象表明它的经营出现问题。此次拍卖的深层原因,不得而知。

  无人交纳保证金参与拍卖

  今年4月中旬,记者从广东省拍卖行有限公司、广东国际拍卖有限公司的一则拍卖预告中获悉,江门银晶酒店大楼整体将被拍卖。据悉,此次拍卖活动是受法院委托,拍卖标的物按现状整体拍卖,参考价为1.3亿元人民币。

  上星期,记者从可靠的途径得知该项拍卖活动于上周五举行,并于当天前往拍卖会采访,希望了解更多信息,可惜遭遇婉拒。一名不愿意透露身份的小姐告诉记者,经请示上级不欢迎记者采访,至于其他细节不愿详谈。

  后据记者打探,原来当天拍卖活动虽然如期进行,但事实上并没有人交纳1000万元保证金参与拍卖活动。对这个问题,主办方讳莫如深。

  银晶流拍事件,对酒店的经营并无影响。记者在电梯口采访一位咨客小姐时,她表示并不知道当天银晶拍卖一事,酒店工作人员的工资也照常发放。而江门市多名市民在接受记者采访时,均认为银晶拍卖成功与否并不重要,它只是意味着经营者改变而已。


 

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