叶海华　　CFP

　　目前，正在中国兴起的经济型酒店热，到底有无泡沫？

　　“经济型酒店，目前在中国还没有泡沫。”世界最大的酒店管理公司英国洲际酒店集团的大中华区执行总裁叶海华，近日在重庆向本报表示。
　　
　　没有泡沫

　　《21世纪》：作为全球最大的酒店管理公司，洲际集团为何看好中国的经济型酒店市场？

　　叶海华：据世界旅游组织预测，前往中国的游客人数将以每年8%的速度增长，位居世界首位。这将使中国在2020年以前，成为全球排名第一的旅行目的地，年均人数约达1.37亿。“快捷假日”(洲际集团下属经济型酒店品牌)正是以轻松、便捷和选择多样的服务，使需要考虑旅行成本的旅客也可享受到舒适的酒店环境。

　　所以，虽然现在中国市场在洲际全球的市场份额中比例还很小，但是到2008年，中国将成为洲际的全球第一大市场。目前，在美国有超过1600家的中档品牌假日和快捷假日。中国的人口是美国的4倍多，经济型酒店应该以超过1000家的速度发展。

　　《21世纪》：去年底，卡尔森环球酒店集团亚太公司负责人发言称，和法国雅高集团一样，他们都认为，对经济型酒店而言，中国不存在泡沫，而是巨大的机会。但是市场上也有不同的声音，你怎样看待这一问题？
　　叶海华：经济型酒店，目前在中国没有出现泡沫，还可以大力发展。

　　这是因为未来几年，中国的经济仍将以高于8%的速度增长。经济型酒店大约只占到整个市场的10%，增长空间较大，投资回报率通常在25%以上。如外资经济型酒店速8、雅高，包括洲际等，都是最近才发力经济型酒店，还有更多的酒店管理公司会走向中国，这是必然趋势。

　　但在人才瓶颈上，经济型酒店之间可能会出现激烈的争夺。中国的人力成本低廉，洲际在国外的员工数和房间数比例是1∶1，在中国是1∶1.5。在单店平均600万元的前期投入下，大家比拼的将是员工的服务水平和管理水平。

　　去年，我们分别花费了2000万美元和4500万美元在系统更新和员工培训上，未来在两方面的投资预算，将仍会保持这个比例。先在上海，然后在重庆，采取和当地职业学校联合办学的形式，培养我们自己的酒店人才。

　　《21世纪》：你认为在投资酒店方面，需要注意的问题是什么？

　　叶海华：和投资经济型酒店相比，企业进入高星级酒店更需要谨慎。业界估算，如果经济型酒店的入住率保持在90％以上，大约3年就能收回投资，而高星级酒店通常需要15年左右。这也是为什么到现在，广州没有一家国际性五星级品牌进入的重要原因。当然，未来肯定会进入。

　　正因为此，尤其是在二三线城市，企业投资或管理高星级酒店，要慎之又慎。
　　
　　押宝经济型酒店

　　《21世纪》：未来几年，洲际集团在中国的发展计划怎样？

　　叶海华：目前，集团在中国拥有65家酒店，预计到2008年将达到125家酒店开业。在最新公布的全球发展计划中，洲际在中国拓展的酒店数量将占其全球发展总数的1/3。其中，“快捷假日”是未来发展最重要的部分。
　　继2003年，“快捷假日”率先在郑州登陆后，目前，该品牌酒店在中国已达6家。今年初，在西安、深圳、常熟、上海，快捷假日酒店陆续开张。

　　《21世纪》：去年洲际旗下四大品牌“洲际”、“皇冠”、“假日”和“快捷假日”在中国的经营业绩如何？

　　叶海华：洲际集团在纽约上市，年报尚未公布，暂不便透露。值得一提的是，和国内的经济型酒店龙头锦江之星不同，洲际集团是专注于管理的公司，盈利来自于收取管理费，而不是自营酒店。

　　但即便如此，由于快捷假日的发展非常有战略意义，因此在中国，洲际集团也不排除可能注入部分资金，和战略伙伴合资建快捷假日酒店，但洲际的资金也只占很小一部分。

　　《21世纪》：听说为了加大对酒店品牌的投入，洲际集团剥离了部分资产？

　　叶海华：是的。洲际集团在全球有超过40亿英镑的资产。为了在中国市场倾注全力，最近洲际剥离了在欧洲的全资子公司Britvic饮料公司。Britvic是百事公司在英国特许的，为百事可乐和七喜两种饮料提供饮料瓶装和分配的厂家。