其三，低价，还是提价

　　前面已经说到，目前市场上，经济型酒店的门市价格，大致是每间每日 100元左右到 300元左右。诸如97元、99 元、100元、127元、168元、178元、198元、199元、200元、250元、259元、260元、269元、288元、299元、300元等。

　　同时访问调查显示，因私外出对住宿价格的选择多集中在100-224元之间，因公外出的住宿价格集中在150-224元之间。其中，北京、上海两地的消费者的选择明显高于其他地区。

　　但是，以上的这个调查，却是对已经入住者的拦截调查，并不代表潜在住客和因为价格而未能够入住者。这是值得注意的。

　　2006年的一份正式资料显示，目前中国目前共有星级酒店11828家，客房平均出租率为60.96%。值得注目的是，星级越低、价格越低的星级饭店，反倒出租率越低(其中三星级出租率为61.21%；二星级出租率为57.11%；一星级出租率为49.60%)。其经济效益也不甚理想，其中占星级酒店95.36%的11828家内资饭店，几乎全面亏损，有25个省市的星级饭店的平均利润均为负数。

　　相形之下，中国经济型酒店却是一片光明。另一份正式资料显示，中国经济型酒店，2005年的平均出租率为89.0%，2006年的平均出租率为82.4%；2006年的GOP（Gross operating profit per revenue of every square meter毛利润率）竟然高达44.47%。

　　中国经济型酒店，2005年的平均房价为382元人民币，2006年为209元人民币。对此，不同研究者又不同评价：有人从汇率折算来看，认为相对国外（比如美国）的价格，中国的经济型酒店房价还有上升的空间；有人从ppp美元来看，认为目前中国经济型酒店的房价已经显得高了。自然二者各有理由。

　　但是，如果从中国居民的实际收入和支付能力而言，经济型酒店的价格，似乎还是应该把“经济”的特征更好地凸现出来。

　　中国经济型酒店的新发展，还应该注目于不同层次的丰富性，以便能够吸引更多的消费者。

　　现在的另一个难点是，近年经济型酒店的物业成本不断上涨，包括水、电、煤、油，食品，以及土地价格、建筑实体的建造装修，或者租赁费用，都没法不在成本中认真考虑。所以，当有人提出把城市里的每间客房的成本控制在100元或者90元之内时，自然就会得到业界的认同。

　　随着中国社会的继续发展，从长远来看，今后经济型酒店自然会出现新的变化。部分经济型酒店的新的升级，自然也会带来价格提升。但是，这是后话，近期和现在，似不应提倡，当然更不能普遍推行。

　　其四，片面简约，还是特色

　　然而，经济型酒店也不是指靠价格就可以轻易赢得市场的。把全服务酒店中不是每个顾客都需要的设施和服务尽量简化，而把顾客通常最需要和最感兴趣的设施和服务凸现出来——这也就是经济型酒店的恰到好处的服务和恰如其份的设施。

　　但是，千遍一律的内容，目前已经难以引人注目了。同时市场竞争也召唤着经济型酒店的个性化变革。当前中国经济型酒店的普遍选择是很有意义的，那就是各自致力于自己品牌理念和品牌特色创新。这不只是中国住宿业发展的宽广大道，而且也符合世界住宿业的发展趋势。

　　随着差异化、个性化潮流的涌动，目前，中国经济型酒店正在从单一单调的“旧日胡同”走出来。行业中的一些先行者，已经开始了开创自己的特色产品和特色服务的努力。这一“品牌差异化”的举措，一开始就得到了经济型酒店投资者和经营者的普遍认同，也得到了许多住客的欢迎。

　　于是，一个个“差异化品牌”在中国的住宿业群体里茁壮地成长，既而，一个个“经济型主题酒店”在消费者身边涌现。“一个主题不一定适合所有人，但喜欢的人却会特别喜欢，这符合个性时代的要求。”这应该成为今后经济型酒店发展的一个趋势。

　　随着住宿市场的不断发展，随着市场的细分化，在中国住宿市场的多元结构中，经济型酒店的产品也必然更加多样，并以其经济、现代、个性的特色，开创出中国经济经济型酒店的新时期。

　　3． 面临的机遇

　　当前市场的竞争，使得全国的大批星级酒店处在了微利、无利乃至于亏本的状态。经济型酒店空前发展将会带来怎样的市场变化，现在谁也难于定论。虽然激烈竞争可能带来激烈的拼杀；但是，另一方面，中国经济型酒店天生的优势正在发挥出来——它们没有追求大而全的规模与设施，它们有适应现代人生活的观念，它们正瞄准着最广大的消费群体，同时它们又正关注着细分化的市场的个性化供给。正是因为它们没有同质化竞争的准备，如果同业人士能够保持适当的理智，它们几乎可以摆脱“红海战略”的无谓牺牲。也就是说，投资者和经营者对经济型酒店的某些选择，就是自发地选择了蓝海战略发展的初步理念。这是其他住宿业同行难以比拟的自身特点。所以，经济型酒店在今后的发展中能够更有利地享受到如下的发展机遇。

　　其一，居民出行的增长

　　由于经济发展和社会的进步，在中国，旅游和各种目的出行的人正在一年年地增多起来，由于没有关于国人全部出行活动的准确权威的统计，这里暂且根据国家旅游部门和统计部门的资料，从国内旅游出行的增长来观察这个现实。

　　根据国家旅游部门和统计部门的资料，中国大众旅游的发展是与日俱增的。近十年来国内旅游统计的资料显示，不仅旅游人数和旅游花费在连年增长，而且近几年来的增速也在不断地提升。这种形势，正是住宿业生存和发展的极佳的机遇。

　　2006年，作为“十一五”规划的第一年，旅游工作取得的成就是十分显著的。其中，国内旅游的成绩尤为突出，其旅游人数的15.0%增幅，旅游收入的17.9%的增幅，都是自“十五”规划以来（除了2004年特殊的复苏外）所从来没有过的。

　　入境旅游的增长与经济型酒店的未来发展，也密切相关。2006年我国的入境过夜旅游者增长为6.6%%，已达4991万人次。虽然2006年的入境旅游的增幅不是近年最高的，但是在国际上也仍然让人刮目。据2007年初来自马德里总部的消息，世界旅游组织秘书长弗朗西斯科·弗朗加利在马德里举行的新闻发布会上就说，2006年世界入境过夜旅游者人数再创新高，达8.42亿人次，比上年增长4.5%，其中，中国接待入境过夜旅游者人数已从世界第四位上升到同美国并列的第三位。

　　这些情况不仅对中国旅游业的发展是个鼓舞，同时也定是中国经济型酒店的进一步繁荣的动力。

　　其二，奥运商机

　　2007年是北京筹办奥运会的决战之年。根据有关要求和测算，2008年奥运会期间，北京的星级酒店将达到 800 家。而据此前不久的统计，目前北京地区共有住宿接待单位 4761 家，客房 28 万间左右（其中星级酒店 658 家，客房 11.2 万间）。缺少的 142 家酒店的空白，有关方面希望主要通过改造和升级现有非星级酒店来填补。

　　为了摸清北京住宿业的现状，北京市旅游局经过调查，结果显示，北京目前拥有非星级住宿设施共4023家，客房16万间。这些被称作“社会旅馆”的住宿单位的现状自然是难以能令人满意。因此，北京市旅游局寄希望于国际著名酒店管理集团与4000多家非星级旅游旅馆合作，力图从经营模式上实现这些社会旅馆的“蜕变”。英国、美国、法国等的经济型酒店管理集团，对北京非星级饭店的加盟改造纷纷表现出了浓厚的兴趣。为此，北京市旅游局针对非星级饭店制定了《北京住宿业质量服务标准》。同时，国内本土企业也没有放弃自己的努力。目前,北京已经有253家非星级酒店获奥运接待资格；预计，到2008年，将有1000家这样的达标单位。这些住宿单位在2008年将提供5万多个房间、10万多张床位。

　　在北京奥运商机的催促下，北京的社会旅馆和招待所的改造将会以一种短跑的速度向前冲刺，不仅为北京经济型酒店的发展带来空前的契机，更重要的是，它解决了一个范例，给全国送去了两个启示：一是，在新发展的总体格局下，城市的住宿接待的难题是可以得到解决的——那就是改造具有较好基础的社会旅馆和招待所；二是，改造工作虽然有许多难度，但是只要投资者和经营者愿意，地方当局积极支持，快速度和高质量都是能够把握的。

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