“酒店托管中心”指酒店物业的所有人，将物业信息直接提供给酒店集团，酒店集团派专业人员对该物业具体进行评估。经双方商定租金或承包金额、装修改造免租期、付款方式等，并签订协议后，该酒店物业就完全由酒店集团进行酒店经营。物业业主将按照合同约定得到相应投资回报。酒店集团将代业主对该酒店进行装修改造，符合国际酒店集团星级标准后出租经营管理。

　　据了解，这种业权委托管理形式在中国旅游经济市场中还处于萌发阶段，现有此种经营模式的酒店品牌大多都属于经济型酒店，投资成本较低。戴斯集团表示，会更多地选择一些中高端的酒店项目进行合作。“戴斯现在拥有的近50家酒店的合作模式全部为全权管理或特许加盟，即将成立的‘酒店托管中心’运营模式将为星级酒店业主提供多样化的合作方式，直接将酒店租赁、承包给戴斯集团经营，达到共赢；此模式同样适用于相应规模的商业建筑。”对于即将投入使用的“酒店托管中心”，美国戴斯酒店集团（中国）总裁陈嘉财表示。

　　“戴斯‘酒店托管中心’首批合作方将于2008年3月31日确定；集团将注入大量的人力、物力支持，保障首批10家酒店项目的成功。”陈嘉财表示。