叫价太高？

　　竞购是价格的游戏

　　“事情已经传了一段时间，排名前四位的竞争者都十分关注这事。目前没有新消息可以告诉大家。”昨日在接受采访时，如家CEO(首席执行官)孙坚如此说。

　　2月25日，媒体报道称，摩根士丹利正在为出售莫泰168招标，出售价格可能高达10亿美元。虽然高价可能导致部分潜在买家退出，但依旧吸引了众多国内外酒店和风险投资机构。

　　莫泰168成立于2003年。2005年，摩根士丹利斥资2000万美元获得其20%的股份，并谋划将其送到美国上市。此后，摩根士丹利追加了两笔投资，目前已拥有莫泰168共59%的股份。

　　目前，排在莫泰168前面的经济型酒店均已上市，但莫泰168的上市之路遭遇了挫折。就规模而言，莫泰168对竞争对手的诱惑很大。截至去年底，如家、7天、锦江之星和汉庭的门店数量分别为818家、568家、396家和385家，而莫泰168有276家。

　　仅从规模考虑，任何一家经济型酒店吞并莫泰168后，足以改变目前的排名。此前的消息称，锦江之星因为价格过高而退出竞购，目前的竞争者还剩下如家、7天、汉庭和法国雅高集团。

　　“毫无疑问，7天、汉庭想要收购的愿望比我们强烈。为了尽快扩大规模而在短时间内超过我们，它们都在积极地准备。从最后并购的情况来说，这实际上是一个价格的游戏。”孙坚表示，目前其他几家经济型酒店竞购的愿望远比如家强烈，其准备工作自然也更加积极。

　　由于并购金额较大，包括黑石和凯雷在内的风险投资机构已经成了热门的拉拢对象，最终结局可能真是“价格的游戏”。

　　行业饱和？

　　仍处高速扩张期

　　摩根士丹利的举动引发了业内的一些猜测，尤其是引发了对市场前景的悲观预期。不过，从去年底以来，经济型酒店行业的发展势头并不是这样。

　　从去年底开始，排名前几位的经济型酒店品牌均宣布了新的高速扩张计划。如家发布的公告显示，今年如家将新开店260至280家，这还不包括以 “和颐”命名的中高端酒店的扩张计划。7天宣布，今年将新开店240家。汉庭虽然没有公布详细计划，但宣布了“3年增千店”的计划，平均每年的扩张速度不会低于如家和7天。

　　行业统计数据也支撑了这一点。此前相关部门曾提出：用两到三年时间将我国经济型酒店比重从现在不足10%提高到20%左右的规划。这意味着总体数量将翻番。根据中介机构的数据，目前欧美国家经济型酒店在整个住宿行业中占比在60%至70%，而国内仅为6%左右。

　　“摩根士丹利一直希望莫泰168上市，但运气不好，遭遇了国际金融危机，这一想法最终没能实现。选择出售可能是因为上市无望，想赶紧套现。”一位业内人士表示，市场整体还是比较乐观的。

　　“莫泰168出售并不涉及行业调整的问题，只是企业个别股东有比较强烈的退出意愿，不应该放到行业里面来看。”孙坚认为，在未来新的增长期里，经济型酒店行业里的企业应该还是以自然发展为主。

　　“经过国际金融危机带来的盘整，从去年下半年开始，经济型酒店行业就开始加速扩张了，这轮新的高速增长期可能持续3至5年时间，这期间企业主要还是以自然意愿增长。”在孙坚看来，莫泰168的出售只是个案，而在行业高速增长期内，各公司的增长还是以自然扩张为主，不会过多涉及行业内部的盘整。

　　外资凶猛？

　　本土品牌占绝对优势

　　不仅是本土品牌酝酿扩张，一些国际品牌也虎视眈眈。有消息显示，在本次参与莫泰168竞购的企业中就有法国雅高集团。此前，雅高旗下已经有一家同类连锁店宜必思。

　　分析人士介绍，从2004年开始，号称“酒店业麦当劳”的美国速8和宜必思双双进入中国，在2008年北京奥运会之前进行了一轮扩张。不过，和国内品牌的扩张速度相比，外来品牌显得比较保守。统计数据显示，目前在外来品牌中，速8和宜必思分列第七和第八位，其中，速8的门店数量不到200家，客房数不足两万间，宜必思则更少一些。

　　在门店的分布上，与国内品牌从北京和上海等一线城市起步不同，外资品牌大多选择主攻天津、成都和大连等地。“这种做法前几年还颇受称道，但目前来看，这一方向未必正确。”该人士表示，外来品牌复制二线城市的模式在国内并不可行，国内二线城市的消费能力和市场规模均不及一线城市，这可能是外资品牌的扩张速度不及国内品牌的原因之一。

　　数据显示，截至去年底，在城市分布上，经济型酒店依旧是以北京和上海为主。上海的客房数量约为8万间，北京接近6万间，深圳、杭州、广州、天津和成都基本都在两万间左右，差距明显。

　　“经过6至10年的发展，本土品牌已经有了一个相当绝对的优势，现在国外品牌与国内品牌完全不在一个量级上，所以不用太担心它们的扩张。”孙坚如是说。

　　晨报记者 周治宏

　　■名词解释

　　经济型酒店

　　一星的墙，二星的堂，三星的房，四星的床。根据一些行业研究人士的定义，经济型连锁酒店的主要特征包括三点：提供住宿等有限服务，不超过三星级酒店标准的消费水平，统一品牌与连锁化规模经营。有限服务和成本控制使经济型酒店的价格比三星级酒店低30%至50%。