关键词：城市化，空间形态，旅游综合体，土地利用模式

　　20世纪50年代以来，旅游产业成为全世界发展势头最为强劲的行业之一，改革开放以来，随着人民生活水平的提高，我国的旅游产业迅速发展，并成为世界上旅游产业发展最快的国家之一。纵观当今世界旅游业的发展趋势，正在由“观光时代”和“休假时代”转向“文化游乐时代”和“旅游产业时代”。中国要完成从“旅游大国”向“旅游强国”的转变，就必须要转变旅游产业的结构，从原有的单一旅游经济模式向多元化的、集合式的、综合性的旅游模式发展。随着城市化进程的不断发展和扩张，城市中心区域和旅游核心区之间领域界限变得模糊，在人口和景观结构上都开始有了交叉，单一的旅游功能已经无法满足人们的需求，而旅游区域的进一步的扩展以及政府政策的扶持，使得旅游区域城市化的速度得以加快，形成了旅游功能和城市功能的相结合状态。而随着旅游产业进入成熟阶段，旅游综合体的概念被提出，并开始运用于实践中。

　　1.城市化进程对城市旅游空间形态产生的影响

　　在城市化脚步日益加快的今天，城市的发展已不仅仅是面上的扩张与体上的扩展，开始以一种全新的发展模式来引导城市开发战略。我们可以从城市化发展的过程中分析这种开发战略的发展方向：

　　1.1城市化进程发展的步骤

　　一般的城市化进程可分为两个步骤：首先是集中的过程，即工业和人口的持续性的。大规模的聚集，城市的数量增加，城市的规模扩大，与此同时出现大量的城市移民，城市周边的土地性质发展转变；第二个阶段可以概括为分散，即大批居民从城市的中心地迁往城市的郊区地带，在这过程中，城市周边的区域不断扩增，卫星城式的居民区发展迅速，城市边缘地带的资源被重新整合与利用，而在第一次被改变的土地性质再次出现了变化。从这个发展过程我们可以看出，城市化的进程在不断改变着城市的格局、用地性质及发展模式，同时也深刻的影响着人们的生活方式。

　　在城市化进程历经了“集中—分散”的过程，在城市土地资源极其稀缺的今天，人们对城市的功能的依赖与城市半径不断增大之间的矛盾日益明显，城市功能的集约式发展成为新的议题。

　　1.2城市旅游区域空间形态的转变

　　与此同时，另一个城市空间——旅游区域空间形态也随着城市化的进程发生着改变。

　　在城市化的初级阶段，旅游区域往往集中在城市的内部或中心，成为独立的区域，以“点”的方式存在，而旅游的“点”往往以自然景观或历史遗迹景观为主，旅游服务设施往往依靠城市的生活服务设施，旅游的活动基本处于自发状态。城市旅游空间结构为均衡的结构，每个节点都非常独立。

　　当这些“点”中资源品质较好且区位条件优越的一部分开始作为开发重点时，就出现了旅游区域的“极核”城市旅游空间结构还是处于相对封闭状态，旅游目的地区域空间狭小，与外界联系松散，次要节点尚未形成，旅游流流向呈单向性。

　　但“点”状的或“极核”式的发展模式在与城市化进程过程中，必定会打破原有的均衡和流向。土地的紧缺与城市规模的不断扩大，使得城市的旅游资源由原来的单一式、集中式往多元化、边缘化发展。城市化将更多的边缘区域纳入到城市中，其中也包括旅游区域，城市旅游中心地对周边旅游流的扩散作用也开始显现，依托中心旅游地，形成了次一级的旅游中心地，当旅游进一步发展时，次一级旅游中心地不断加强，逐步形成多核型结构。与此同时，城市中一些较小的、旅游吸引点不明确的“点”或被其他的城市功能所代替，或与其他相同类型的旅游点形成区域，联合发展。城市旅游空间结构已转变为相对开放型，呈现出以城市旅游中心地为核心，以次级旅游中心地为辅，以主要交通通道为轴线的互动体系。

　　在城市化相对成熟的阶段，城市会拥有一批有较强吸引力的旅游节点，随着城市旅游业的不断发展，旅游吸引力不断增强，基础设施进一步完善，形成成熟的旅游服务网络体系。在城市功能高度融合与集中，城市旅游空间格局不断完善的过程中，旅游综合体应运而生。

　　2.旅游综合体的概念

　　2.1 城市综合体

　　先来谈谈什么是城市综合体

　　城市综合体的英文叫HOPSCA，由Hotel(酒店)、Office(写字楼)、Park(公园)、Shopping mall(购物中心)、Convention(会议中心、会展中心)、Apartment(公寓)首个字母缩写组成。它是指有机组合3个以上城市功能空间，以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落，它既有城市功能，又有产业主题，是城市与产业的复合体，它使原来的单纯专业区注入了城市功能元素，使原来的单一城市建筑体注入了产业活力。

　　城市综合体一般的定义可以是：由多种都市功能集合形成的与城市有机协同、功能业态间高效集约和互为价值链的建筑、建筑集合体或建筑街区。从形象表征角度可以定义为：在多种都市功能集合基础上形成的高业态复合、高强度开发、高交通可达、高密集活动、高地标魅力、高技术集成的建筑环境体。

　　2.2 旅游综合体

　　以旅游业为主导产业，结合多种城市功能、业态、建筑的优势力量，在集中的场地上形成以旅游业为中心的城市节点。旅游综合体适应了世界休闲业发展的潮流，以旅游为主导，是一种全新的生产力形态。简单说来，旅游综合体是在一个特定的旅游空间里，拥有各种旅游功能和旅游设施，能够满足游客各种需求，并且提供全方位的服务。它必须建立在一定的自然生态条件、社会经济条件和良好的社会治安之上，并具有一定的自身特色。区域旅游综合体是区域旅游开发的最终形态，是与区域发展战略相一致、与国家政策相符合、与经济发展规模相匹配、与多行业投资相嫁接、与市场客源相互动的具有旅游价值的区域经济系统，是休闲度假时代旅游产业发展的终极目标和复合形象体现方式。

　　从对概念的解读中，我们就可以归纳出旅游综合体的一些显著的特征：

　　首先，它是以旅游业作为支柱产业，即要求旅游综合体必须具备良好的旅游资源及自然或人文环境，并且这种旅游资源与环境能够与城市的发展相互渗透与融合。

　　第二，但旅游综合体与我们所熟知的“景点”、“名胜地”在规划层面却有着质的差别。旅游综合体并不是简单的以观赏游览为功能的城市空间，而是集多种综合功能于一体的城市空间组合形式，这种以旅游为依托的城市空间规划布局方式将原有城市规划层面的公共绿地、公园等用地性质与商业金融、居住、文化娱乐、教育科研等用地相复合叠加，形成新的城市空间体系。

　　第三，旅游综合体是个逐渐发展的过程，并不是一蹴而就的。在旅游综合体发展的过程当中，会经历多个阶段，在每个阶段都会有不同的发展重心，最终才能形成一定的集聚与规模效应。

　　3.旅游综合体的发展对城市化进程的影响

　　从单一的旅游景点，到旅游区，再到集多种功能相融合的旅游综合体的发展，从一定程度上也对城市化的进程产生了不可估量的作用。我们可以从旅游综合体的优势出发，来分析对城市化进程所带来的影响：

　　首先，综合体的出现能更好的优化城市空间布局，有利于解决城市化进程中，土地资源匮乏对城市发展起到的约束作用。众所周知，在城市化过程中，集约的土地利用模式以及更高的土地利用率一直是城市发展所追求的目标之一，在这个过程中，不断扩张的城市与有限的土地资源存在巨大的矛盾，而综合体形式的出现，从本质上解决了这一矛盾，更有利于城市的健康、合理的发展。

　　以往城市的旅游点布局，往往从“点”上来思考问题，即哪里适合建公园就建造公园，需要宾馆就建造宾馆，缺乏相应的规划与空间纽带，城市从规划上看，各个片区相互独立，且内在联系性弱，不是缺乏必要的服务功能就是重复建设现象严重。将旅游综合体的概念引入后，在综合体的组织下，原先的旅游景点成为了一个集观光、休闲、会展、美食、演艺、运动为一体，规模大，功能全，品质高，环境优、服务好的城市空间，城市布局从功能上互相有贯通，各个功能相互协调性增强，完善区域旅游服务功能的同时，可以减少重复建设与资源的浪费。

　　第二，优化城市的产业结构。国内一些大型的主题公园，往往是以综合体的形式出现，这些旅游综合体往往与酒店、旅游景观、房产、会议中心、购物中心等产业同时出现。打破了以往旅游点“门票制”的经营方式，将目光集中到以旅游为基础的第三产业上，增强产业发展的内在动力。随着产业结构的必然提升和转型，都市产业和现代服务业正在成为城市发展的主要方向之一，都市产业一般呈“集群”的空间形态，服务业一般呈功能和业态的集聚或复合形态时才更有空间效率，二者呈现互动时则更能提升产业竞争力，而旅游综合体将各类服务业进行整合，增强了各行业间的联系，在土地集结的过程中，带领产业的发展，将地产业、教育业、商业、金融业整合到原来单一的旅游服务业中，增强产业的竞争力。

　　第三，在旅游综合体不断发展的过程中，提高了城市的生活品质。城市旅游综合体可以很好满足“一站式服务”的多种需要，将单一的旅游观光与其他形式的休闲类型结合起来，增加游客停留的时间。旅游综合体在不断的发展完善的过程中，在满足旅游所必须的各项功能的同时，也对城市居住环境的提升起到了重要的作用。

　　4.结语

　　城市化的进程带动了城市综合体的快速发展，城市综合体既传承者城市的固有结构，又展现了新的经济形态。旅游综合体，因其自身的环境空间特性及经济融合性的特征，对城市规划与景区设计提出了更为明确的要求，为城市化进程点明了方向。在城市健康发展的前提下，在旅游综合体蓬勃发展的过程中，城市化的进程也将更为进展的更为顺利。

　　基金项目：浙江大学城市学院教师科研基金，课题编号：J-10030。

　　参考文献：

　　[1] 龙固新.大型都市综合体开发研究与实践[M].南京:东南大学出版社，2006

　　[2] Kenneth Powell著，王迁译.城市的演变—21世纪之初的城市建筑[M].北京:中国建筑工业出版社，2004

　　[3] 徐祖荣. 杭州旅游资源整合研究[J]. 中共杭州市委党校学报，2004.5

　　[4] 李菁.开放下的聚合——城市综合体的规划布局设计解析[J]，城市规划学刊，2009.6

　　[5] 雷磊，魏春雨. 以旅游业为主题的城市综合体设计研究[J]