租赁业在中国拥有悠久的历史,可以追溯到西周时期。它包括两种计算方法:一是设备渗透率,即年租赁交易量与年设备投资额的比率;二是年租赁交易额与GDP的比率,这是2001年才开始采用的指标。租赁渗透率不断提高说明租赁在社会投资中发挥的作用越来越大。参考美国2003年的渗透率我们会发现,尽管中国经济连续多年以7%的增幅持续增长,我们租赁业的渗透率仅为0.14,是美国的十六分之一;并且据权威统计显示,美国租赁业对GDP的贡献率已超过30%,而我国仅为万分之三;发达国家租赁业的市场渗透率已达15%-30%,而我国仅为1%左右。这就意味着如果市场放开,整个租赁市场的交易额将相当可观。
　　
　　二、发展租赁业的必要性和重要性

　　尽管中国经济近年来一直保持强劲的增长势头,但国情决定了高速的发展当中仍然存在着相当大的重点和难点问题。地区发展不平衡就是突出的问题之一,仅以开发西部为例,引入租赁投资机制就可以以较低的成本完成东西部地区之间的资金与信息短缺问题。面对着中国市场经济发展过程中对于提高资源利用率,降低经济运行成本,改善中小企业融资状况,促进各地区经济均衡发展的一系列需求,不难总结出这样的一条结论:加快现代租赁发展的步伐是现实的需求,也是加强宏观调控,实现资源合理配置,经济可持续发展的一剂良方。而现代租赁业务将在扩大内需,宏观调控和资本流引导方面大有可为。

　　相对于银行业和证券市场的融资,租赁业更能满足中小企业的融资需求。中小规模特别是民营的小规模企业往往是不能达到商业银行的授信要求的,要申请取得银行的贷款,特别是大量的中长期贷款,银行方面很有可能出于风险,收益和成本的考虑而拒绝放款。作为诸多发达国家仅次于银行信贷的第二大金融工具,租赁业具有出色的金融风险防范功能,并在金融产品中一直处于主导地位。基于其安全性和多功能性,租赁业不仅成为银行等金融机构良好的投资对象和资金配置渠道,而且也成为其有效的风险防范工具。我国银行业的不良资产很多是历史遗留问题,来自国有大中型企业设别投资的中长期贷款。但如果银行通过信贷支持租赁公司,则可以调整信贷结构,减少直接面对最终用户购置设备的中长期贷款,降低出现坏帐的可能。
　　
　　三、租赁业在中国国内发展所需解决的现实问题

　　首先,政府要对这一行业的发展给与高度的重视和实质性的支持。引导企业接受这一新的理念,新的融资方式,淡化所有权意识,加强使用权的观念;真正做到务实,改变以往一次性买断的原始阶段和传统观念,以促进租赁业的市场发育和产业成长。与此同时,大力鼓励银行,基金,财团进入租赁业,租金其健康持续发展。
 
　　其次,要鼓励制造厂商的全面介入。在租赁渗透率高的国家制造业和租赁业是相辅相成的。然而在我国,这一原本以促销和服务为特征的活动列入金融行业实施过渡监管,严重制约其发展;由此也就形成了国内的租赁公司受到各种资质和外在环境的制约难以得到发展而外资公司采用此种方式开展自身活动促进新的业务发展。中国租赁的巨大市场吸引着很多跨国制造厂商和租赁公司的关注,也加紧了抢滩中国市场的步伐。租赁行业的使用权和物权的分离必须有强有力的法律保障,当事人的权益需要法律的保护;要有明确的会计准则确保租赁业务的正常进展;强有力的监管和税收政策保障租赁的高融资成本的竞争力、吸引力。
　　
　　四、中国的国际租赁业务所需解决的现实问题

　　国际租赁是指根据客户的需求所进行的租赁物跨径供应的租赁业务。开展国际租赁业也是租赁渗透率比较高的国家采取的市场扩张战略的举措,采用设备投资和资产管理的形式是以投融资服务带动出口和境外投资。国内的租赁企业要保持外贸出口的稳定性,增加市场份额,扩大影响力就必须认真学习租赁渗透率高的国家的先进经验;冲破固有的制约自身发展的传统观念,破旧立新,从经营和发展的战略高度认识国际租赁发展的必要性和紧迫性。对税收政策进行明确,以便境内租赁公司根据相关的制度要求,结合自身的业务发展情况进行政策分析,决策的制定。行业人才的培养也对租赁的发展起着至关重要的作用。租赁业务理论和实践的发展更新速度惊人,而我国在这方面的时间远远不够,对国外经济环境的理解和认识也难免有失偏颇。鼓励驻外商务人事、机构、团体对国外相关业务进行深入研究。为我国安全,高效地开展业务做充足的准备。具备金融,贸易,财物,法律等相关领域有深入理解的复合型人才在这样的历史条件和发展状况下急需的人才。
　　
　　五、结论

　　中国租赁业在过去的二十年时间里经历了磨难,步入了全新的发展阶段。租赁不仅是融资,更是有效的财务安排和资产管理。其经济杠杆作用,促进消费和投资的效应;因其所有权和使用权分离的特性,以融物的方式达到融资的目的,解决了当前融资风险的屏障;还可以合理配置社会资源;其本身的财务属性,是一种非常好的理财工具。在充分了解租赁作用和功能后,我们更清楚地意识到中国经济的持续发展需要租赁业,它的道路是曲折的,但前途更是光明的。
　　
　　参考文献
　　[1]王桂兰;刘莹莹。我国企业的融资方式 国际租赁黑龙江对外经贸,2007年 03期
　　[2]闫宝龙;郭才森。我国国际租赁税收制度存在的问题与重构山东财政学院学报,2008年 01期
　　[3]赵喆军。发展国际租赁业务,促进我国机电设备出口经济界。1996/05