广州商业物业打包上市

　　据了解，今年下半年，广州多家商业企业宣布上市或即将上市。12月8日，嘉德置地旗下的中国零售房地产信托基金（Capita Retail China Trust，以下简称称“CRCT”）正式在新加坡交易所上市交易，CRCT该次打包上市的商业物业总面积高达45万平方米，其中包括7家国内商场；9月上旬，广百股份有限公司宣布将收购广州新大新公司，并以此作为明年上市募投项目之一；湖南友阿集团也在11月27日发起上市总进攻；而真功夫餐饮管理有限公司宣布最迟2010年上市；中域电讯计划2007年在香港上市；人人乐商业集团今年也宣布力争5年内上市。

　　记者获悉，从1992年日本八佰伴第一家中国店落户上海起，12年来，全球50家最大零售企业大部分已进驻中国。

　　两大融资途径对抗外资

　　据普华永道调查公司的数据显示，中国零售业将会出现“外资占据70%市场份额，国内大型连锁集团占据20%市场份额，区域性连锁占据剩下10%市场份额”的状况。

　　“近几年，我国零售企业平均毛利率水平在17%左右，平均纯利润却徘徊在2%，而国外大型跨国零售企业的毛利率一般都在10%，但其纯利却达3%~4%。”黄国雄接受记者采访时指出，中国已入世5年，零售业对外开放2周年，外资零售业已凭借其融资能力和丰富的商品营销管理经验完成了新一轮的扩张，面对这种形势，本土零售业利用谋求上市和引进基金突破融资瓶颈，进行资本运作，以之抗衡，今年则是这种趋势最明显的一年。

　　除上市之外，引进基金则是本土零售企业另外一个融资渠道。黄国雄认为，引进国际资本，并与国际基金结成战略合作伙伴关系，目的就是为了尽快实现企业经营、管理资本、人才的国际化。

　　“但抢先上市不是每家都适合。”对于目前本土零售企业出现的上市潮，国内著名连锁经营专家、逸马国际顾问总裁马瑞光接受记者采访时却担忧，目前本土企业资本扩张存在两种误区：盲目跟进和盲目求大。他指出，事实上，企业上市必然会受到来自各方面的严密监督，一方面资讯披露可能会将原来的商业秘密暴露给竞争对手；另一方面，股民监督、公众的过分关注，也会影响到管理层的决策。