2005年４月９日，第三极文化主题商场与拥有国际客户资源和招商能力的ＣＯＬＬＩＥＲＳ高力国际携手亮相北京郡王府饭店，并藉此全面启动第三极文化商场的招商工作。业内人士认为，众多国际知名物管公司护航京城商业地产已经成为一种趋势与潮流。 
    商业格局风云突变
　　随着我国加入世贸组织和北京申奥成功，一个更加开放、多元的商业市场新环境逐渐形成，京城传统的经营理念与商业格局受到巨大冲击。尽管去年一年中，京城商业地产如雨后春笋，遍地而起，而最终的结果却是或昙花一现，或归于平淡，其中不乏巨库、金源等“知名”项目。北京极大的商业ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ——金源燕莎ＭＡＬＬ同样“在劫难逃”。
    国际物管成新宠
　　《２００５年北京商业白皮书》的发布无疑给了具有国际化资源及背景的商业地产投资咨询公司一次大展才华的绝佳机遇。高力国际针对第三极文化主题商场的文化底蕴与特色，为第三极文化中心规划了北京独一无二的业态组合形式，将多种与文化相关的业态巧妙地融入６个大本营之中。在其专业、有序的运作下，第三极文化主题商场开盘当天就销售了近２亿元。目前，创新的“四个统一、七大优势”商业地产经营模式已成为业界争相效仿的“第三极模式”。
    形成商业新格局
　　目前，国内的商业地产对外展示自我的欲望越来越强烈。第三极文化中心频获品牌外商青睐，华远·百岛园、华贸中心等商业地产项目获国际奖，不仅体现了开发商谋求与国际商业潮流同步的愿望，也体现了中国商业地产逐步走向全面开放的态势和国际化发展走向。“这主要在于这些商业地产创新了运营方式和管理模式，并且有着专业化商业运作、国际化资源整合的新理念。”中关村文化股份有限公司总裁欧阳旭如是说。