华侨城方面分析认为，报告期内公司的营业收入比上年大幅增长，主要是由于2008年度的地产结算面积比2007年大幅增加，地产收入同比大幅增加，同时旅游项目的收入又保持稳定，所以2008年的收入增加较大。但公司主题旅游地产销售收入的毛利率有所下滑，2008年的利润率为57.7%，比2007年下滑12.69%。

　　华侨城方面表示，其北京华侨城项目已顺利完成A2-5、6、7号楼交付使用的目标。成都华侨城克服了“5·12”特大地震灾害影响，主题公园建设和房地产销售顺利完成年度目标，为2009年初实现住宅销售开盘、欢乐谷开园和商业物业开街的“三开”目标奠定了基础。成都华侨城纯水岸一期销售率接近90%，实现销售金额8.77亿元。成都欢乐谷已向公众开放。

　　针对外界最为关注的整体上市进程，华侨城方面披露，该公司控股股东华侨城集团正继续积极推进主营业务整体上市工作，华侨城正根据其确定的具体方案及实施步骤，对现有资产情况进行全面清查、摸底，对公司组织架构体系、业务流程体系及财务核算体系等方面进行全面梳理，并根据实际需要进行有效调整，积极配合集团公司完成主营业务整体上市工作。