职总平价在中国的超市投资蒙受重大挫折,它同星展集团等策略伙伴共同投资的八家“乐客多”霸级市场(Nextmall Hypermarket )将全部脱手,并利用脱售资产所获得的资金,偿还债权机构大约2亿5000万人民币(5000万新元)的款项。
由于平价在项目中持有36.87%的股权,预期它将蒙受1200万美元的投资亏损(2040万新元)。
投资伙伴所组成的委员会已经在今年9月,决定委托德勤会计师事务所清查账目,并协助管理经营“乐客多”的总裁沈建国开展重组计划,以脱售在中国的投资。
职总平价合作社昨日是针对中国媒体报道说,由新加坡平价和星展集团等机构投资的“乐客多”陷入财务困难,导致50多名“乐客多”的供应商跑到上海星展银行分行逼债的消息进行澄清。
它在发给本报的文告中说,“平价是在2002年以投资者的身份(持股36.87%),同五个合作伙伴在中国投资超市,它们是DBS Nominees(36.87%)、新希望(8.09%)、大华(Dahua,9.11%)、台湾商家张异昌(8.28%)和沈建国(0.77%)。沈建国和他的台湾团队曾以成功经营超市出名,但可惜的是,这支有经验的队伍无法将成功模式在‘乐客多’身上复制。
“此外,由于‘乐客多’在短期内的发展过于迅速,使得它面临银根紧缩的不利局面。今年8月,平价曾提出过拯救方案并希望能够全面接手超市以转亏为盈,但由于其他股东有不同的条件要求而导致计划无法实现。”
平价合作社负责中国项目的发言人说:“在这样的情况下,董事部最终决定脱售投资,全面撤出中国市场。”
他表示:“乐客多”目前大约有1亿5000万人民币(3000万新元)拖欠供应商的款项,但这是包括尚未退还的货物在内的总值,实际的欠款会较低;2亿元人民币(4000万新元)的银行贷款,包括星展银行的一笔贷款;以及在南京由于同发展商发生争议而拖欠的3300万人民币(660万新元)款项。”
目前“乐客多”在上海及江浙一带的七星、七宝、柯桥、余姚、南京、台州、湖州、绍兴共八家超市,并已经分别同家乐福、华润万家等买方达成协议,将以2000多万人民币至1亿3000多万元人民币(400万至2600万新元)的价格脱手,相信这些资产足以应付欠款。
根据中国方面所提供的数字,2004年度“乐客多”的经营亏损是1600万新元。
新方另一投资伙伴星展集团,则不愿发表任何看法。
职总平价前任主席詹达斯在几个月前针对中国业务时曾坦言:“中国的零售业和购物中心生意都非常的竞争,生意很不容易做。”
在零售业占据“龙头老大”角色的平价超市,原本希望在中国的“乐客多”,可以成为新加坡零售商在中国的旗舰投资项目。
在它的介入下,本地餐饮品牌“咖啡店”、“美珍香”、“荣寿司”、“面包物语”、“双胜”和“仟湖鱼”都曾经在“乐客多”上海七宝等多个购物中心开张营业。
今年9月,商家们收到大厦管理机构的通知,表示七宝购物中心将暂时关闭,并由凯德置地(Capitaland)接手,然后进行装修和检讨租金事宜。
仟湖鱼业主席叶金利说:“我们是最后一批撤出购物中心的商家,当时进去的感觉很好,觉得是新加坡自己投资的项目,一定要支持。”
叶金利和美珍香集团董事经理王陈山都认为,购物中心人潮稀薄,是影响生意最重要的因素。
这些本地企业所蒙受的亏损,大约在十多万人民币的范围。
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