| 重布新店？东百、贸业、广百均蠢蠢欲动 |
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| 作者：田爱丽 来源：2009年06月05日 南都网 人气： 时间：2009-6-6 21:14:18 进入论坛 |
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早上8点半，阳光穿过广州的中轴线，照进天河南阿娟所在服装店的玻璃窗时，她正在比往常提前半个小时做备货开店准备。当天并不是周末，但阿娟说，自5月以来，随着周边商场客流量的逐渐增多，他们的生意开始好起来。
持续了半年多的下滑趋势，在2009年第二季度终于出现反弹。广东省统计局最新公布：1-4月社会消费品零售总额累计实现4631亿元，增长14.3%。而在刚刚过去的端午节，包括广百百货、友谊、天河城百货、新大新、摩登百货、新光百货及东山百货在内的广州七大百货公司，三天下来创下1.4668亿元的销售额，比去年同期增长两位数。
这让率先触底反弹的百货业看到希望。据悉，包括广百股份、东百集团、深圳茂业在内的广东商家，近日重新启动新店布局。
一季度触底，百货业增速超10%华泰证券批发零售业研究员耿焜选取60家零售企业，分析其2009年第一季度的经营情况。数据显示，净利润同比上涨的企业达到34家，净利润下滑的企业有26家，其中营业收入、营业利润和净利润同比增长的企业仅为19家。在上述的19家零售企业中，仅有12家主营业务收入来自于百货、超市和家电连锁商业主业。
毛利率的下滑和费用率的提升，是造成零售企业净利润下滑的主要原因。由于此前大部分零售企业降价促销，拉低了零售企业的毛利率，从而使得收入增长有限的企业，净利润增速下滑。据悉，零售企业的打折促销从2008年10月份以来一直延续至春节前，但是由于价格战已经使得消费购买力趋于疲态，零售企业开始减少打折力度。因此，春节之后，打折促销力度突然减缓。这也使得2009年2月至3月，零售企业经历了最为惨淡的经营行情，从而表现在2009年第一季度上市零售企业毛利率和净利润增速出现双下滑。
广州友谊(000987)2008年四季度百货零售销售额出现10%左右的下滑，这是从有季度数据可考的2003年开始，第一次单季度出现负增长。2009年一季度，广州友谊整体销售收入与去年同期持平，但综合毛利率下滑到23.76%。而广百股份去年第四季度单季营业收入减少，2009年一季度销售收入同比下滑2.02%。
耿焜认为，一季度零售企业业绩已经进入阶段底部。
2009年五一黄金周的消费情况良好，假期三天千家重点零售企业实现销售额120亿元，同比增长9%，尤其是金银珠宝销售和家用电器销售增长火爆，增幅均在10%以上。端午节这一趋势仍然继续，尤其是百货企业的销售增速，普遍好于全国千家重点零售企业的销售增长水平，保持在10%以上。
百货率先反弹，超市仍处“降毛利保增长”困境
由于百货业跨区域连锁经营难度较大，除王府井、百盛百货等个别全国百货品牌外，区域百货龙头较强的竞争优势，在金融危机面前表现出了良好的抗跌反弹能力。
广发证券零售业分析师欧亚菲称，广州友谊4月份销售增长约5%，五一期间销售增长30%-40%，主要是奢侈品、珠宝和家电销售理想；广百股份4月份销售增长5%，五一期间销售增长30%。而王府井4月份销售好于第一季度，五一期间销售增长20%以上；杭州大厦、银泰百货和杭州解百4月份销售分别增长2.5%、12.38%和10%，五一期间销售均超过25%。
不过，全国百家重点大型零售企业食品类零售额同比增长7.6%，比去年同期大幅回落了23.9%。这主要是由于2009年食品价格水平比去年同期明显下降，若扣除价格因素，2009年4月食品零售额同比增速还略大于去年同期1.3%。同今年3月份相比，食品零售额同比增速也略有下降。
记者从工信部了解到，奶及奶制品销售依然低迷。除个别月份零售额增速有小幅回升外，2008年9月份以来，全国百家重点大型零售企业奶及奶制品零售额同比增速呈明显下滑趋势。4月份，全国百家重点大型零售企业奶及奶制品零售额同比增速已下滑至3.5%，是近期零售额增长最慢的一个月。食用油零售额降幅也收窄。全国百家重点大型零售企业食用油零售额4月同比下降15.9%。而去年3月，食用油价格大幅上扬曾导致零售额迅速攀升。
正因为如此，超市企业仍然受困于CPI的下降，尚未摆脱降毛利保增长的困境。据悉，华润创业零售业务首季同店销售收入较去年同期下跌3.6%，料5月份跌1%-2%。该公司董事总经理陈朗表示，受到全球金融危机影响，今年以来零售业务面临下行压力，华润集团已相应下调今年开新店规模，由原定的300间降至200间，减幅达33%。由于调低开新店拓展速度，华润创业今年零售业务的资本开支将减少约18%至20%，预计全年相关资本开支约23亿元。
百货业重谋布局新店
经过二季度调整后，百货业正在走出低谷逐渐回暖，这让广东商家看到了希望。
今年3月30日，南宁百货第三大股东，广西国力投资担保有限公司为深圳市中海融担保有限公司代持的1270.9万股权公开拍卖，退居幕后的广州东百企业集团以8959.7万元的出价，竞得南宁百货8.78%的股份，成为第三大股东。截至昨天，南宁百货股价收盘于8.53元，东百集团购入成本价是7.05元/股，目前二级市场上有20%左右的利润空间。
4月底，深圳天虹百货双喜临门。继苏州天虹百货盛大开业外，其位于北京广安门朗琴国际大厦的北京天虹百货也正式开张。这是天虹首次进驻这两个城市，而北京天虹百货更是深圳本土百货商家首次入京开店。
近日，记者再次获悉，茂业百货筹备已久的深圳南山店计划于今年9月中旬开业。去年茂业百货成功竞拍到南山后海商业文化中心区的一块土地，该地块占地面积10926平方米。按规划，茂业将投资10亿元在此建设一个5万平方米的百货商场和2万平方米的高档写字楼。茂业百货南山店负责人近日透露，该百货店将是茂业的第三代百货，介于MALL和百货之间，目前确定9月中旬开业。
“虽然零售业的整体增速放缓，但此时商业地产的租金成本降低，我认为金融海啸绝对是有实力的零售企业扩张的最好时机。”广百股份总经理黄永志在惠州签下今年第二家广百外地店面时表示。
据悉，5月26日，广百股份一次性通过了惠州和肇庆两地扩张店面的议案。其中，广百控股子公司肇庆广百商贸，增加租赁肇庆时代广场二层约4100平方米商业物业，并投资约1520万元，用于扩大肇庆店经营面积。此外，租赁广东省惠州市惠城区时代广场首至四层合计约16500平方米商铺自行经营百货店，并出资400万元在广东省惠州市注册成立子公司，负责经营管理惠州门店，合计总投资约2650万元。这间单体百货店的档次接近于公司位于广州天河商圈的广百中怡店，预计今年10月1日前开业。
黄永志透露，广百股份接下来在惠州还将有第二个大项目———购物中心。据悉，在惠州开单体百货、建购物中心仅仅是广百股份东拓计划的第一步。该公司4月份刚刚成立东、西两个大区。东区就以惠州为“桥头堡”，向广东潮汕地区，还有江西、湖北、福建延伸；而西部则要向湛江、茂名、广西、四川、重庆、云南、贵州辐射。
分析人士认为，宏观上，通缩在下半年或明年上半年将结束，重新进入温和通胀期。而温和通胀最有利于百货公司。广东商家现在布局成本较低，市场一旦回暖，将迅速占有市场份额。
本报记者 田爱丽
视点
百货业数月内有望重现“黄金时代”
分析人士认为，宏观上，通缩在下半年或明年上半年将结束，重新进入温和通胀期。而温和通胀最有利于百货公司。
超市缩店
华润集团
零售业务首季同店销售收入较去年同期下跌3.6%，料5月份跌1%-2%。该公司董事总经理陈朗称，受金融危机影响，华润集团已相应下调今年开新店规模，由原定的300间降至200间，减幅达33%。由于调低开新店拓展速度，华润创业今年零售业务的资本开支将减少约18%至20%，预计全年相关资本开支约23亿元。
百货开店
广百股份
一次性通过了惠州和肇庆两地扩张店面的议案。肇庆广百商贸增加租赁肇庆时代广场二层约4100平方米商业物业，惠州市惠城区时代广场首至四层合计约16500平方米商铺自行经营百货店，预计国庆前开业。
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