结束百货业务，华联将其归结为百货零售行业竞争过度，行业利润率不断下降。数据显示，45家商业百货零售类上市公司2001-2006年度净资产收益率平均只有3.1%，息税前利率平均只有0.7%。在分析九百集团近年业绩的时候，业内人士认为，九百集团最值钱的资产，无疑是拥有市中心的大量商铺和商业地产：九百集团目前商业网点及商业用房900多个，在南京西路上就有43个自有产权商铺，九百集团还计划在3年内开发商业地产11万-15万平方米。

　　根据公开资料显示，百联股份（600631）经营百货的总建筑面积达72.7万平方米，其中90％左右位于重要商业区。从上海市中心南京路步行街到中环线外的真如、五角场、西郊，再到外埠的宁波、长沙、沈阳、哈尔滨……，专家指出，在百货同质化竞争太过激烈的当下，利用地产增值，将是百联接下来的战略。

　　华联股份在长达88页的出售、购买报告书中，不止一次地提及中国商业地产的投资价值，表示SM、西蒙地产、凯德置地等国内外地产商高度青睐中国商业地产。