缘定帝湖

  3月26日，天津家世界连锁商业集团和帝湖正式签约，这家以“集束式”发展战略为扩张模式的商业巨头，签订它在郑州市西南区连锁超市网点的第7个店。如果按开业时序排，这是家世界在郑州的第4个店。由于这个店需等帝湖的“王府”超高层完工，预计今年10月份才能开张，有人把家世界的这个布局称之为“跳马卧槽”。

  天津家世界连锁商业集团的发展总监张福安在和帝湖副总经理黄彬签约后表示，家世界帝湖店的年营业额预计可以达到2亿元，同时提供1000余个就业岗位。家世界在郑州的7个店中，有4个是自己投资建设的，另外3个则是租赁的物业。

  据出席签字仪式的郑州市商务局局长岳增浦介绍，由于西南区的发展迅速，今年西南区的招商工作成绩非常 突出。在帝湖成功引入家世界之前，3月份西南区还成功引资3000万美元。据记者了解，为了加速完善商业配套，帝湖曾与多家商业巨头密切接洽，最终缘牵家世界。

   帝湖告急

  种种迹象表明，由于人气骤升，加上今年的8栋超高层“王府”工程急速上马，将新增7000多人入住，帝湖的配套开始“江湖告急”。家世界郑州店的负责人原斌告诉记者：“家世界帝湖店的设备和流动资金只需要投资2000万元左右，这是个双赢的合作。”常言说，舍不得孩子套不到狼。很显然，帝湖欲加速整个项目的成熟，完善商业配套，在这桩“婚约”中作了很大的让步。

    记者从郑州市中原区招商局了解到，家世家和帝湖此次签订的合同期限是20年。而中原区招商局正是这“婚约”的红娘。中原区招商局一位姓赵的副局长介绍说，帝湖商业区是今年郑州市中原区重点建设的三大商业区之一，加上西区的餐饮有较好的基础，家世界进驻帝湖，会加速提升西区整体的商业品质，并由此提升西区的生活品质。

     在过去的两三年里，由于郑州市政府力挺郑东新区，大量的投资向郑东新区汇集，有人形象地比喻为“只开一个水龙头”，房地产消费也以郑东新区为最热。正是因为有这样的背景，超级大盘帝湖从“斜刺里杀出一彪人马来”，对郑州拉大城市框架增添了几分喜色。从销售层面上看，虽然郑东新区最热，但帝湖同样“发烧”。正是聚集了大量的人气，才有如今家世界“跳马卧槽”的商业布局。

    定位为“一站式”购物中心

    事实上，偌大一个社区，商业配套已是帝湖的一个燃眉之急。正是帝湖急不可耐，才让家世界紧扣物业租赁成本这个核心，耐着性子与帝湖展开拉锯式的谈判。原斌承认，帝湖店应当是家世界在郑州物业租赁成本最低的一个。

     在国外，零售业被称为“选址的产业”。选址的好坏，直接关系到经营能否成功。“人流、费用、购买力是选址应考虑的三个基本要素”。原斌说：“超市跟百货业有本质的不同，服装、皮鞋等百货，你多半是到商业中心去买，但柴米油盐这些居家用品则需就近购买。帝湖创造了一个奇迹，创造了一个超级家园，也给家世界在西区的布局奠定了基础。”

     帝湖花园设计住户为1.2万户，总居住人口将达到5万人，其中的商业配套是一个总面积为3.6万平方米的三层商场。这样的一个社区，对于零售业来说，谁据有此地，就等于站在了“摇钱树”下。家世界“跳马卧槽”帝湖，显然是充满“预埋”的意味，盯上了超级大盘里未来那5万人的口袋。帝湖方面介绍说，帝湖家世界届时将是西南区最大的“一站式”购物中心。