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亚洲大城市商场次季生意旺         ★★★
亚洲大城市商场次季生意旺
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作者:佚名 来源:2006-09-05 新加坡联合早报 人气: 时间:2006-9-5 16:40:53 进入论坛


  今年第二季,亚洲主要城市,包括新加坡、上海、北京、东京和韩国的购物商场都出现一片蓬勃的繁荣气象。

  世邦魏理仕(CB Richard Ellis)昨天发表的报告书显示,今年4月至6月,新加坡的零售销售气氛乐观,即将完工的购物商场也出现强劲的租用需求。

  5月26日至7月23日举办的新加坡热卖季,是推动新加坡零售销售气氛更加旺热的因素之一。今年的热卖季销售额比去年上升了大约4%,达到52亿元。

  世邦魏理仕零售服务董事萧苏娘说:“零售商似乎已经抓到吸引顾客上门参加热卖活动的诀窍。本地零售商都意识到他们必须作出更多努力,来确保新加坡保持其购物天堂和区域会议与展览枢纽的地位。”

  今年第二季,新加坡的商场租用活动也相当强劲,未完工的购物商场都已经预先“锁定”了租户。大多数将在今年底完工的购物中心已经预先签下80%的租户,这带动世邦魏理仕的全岛性黄金商场租金指数攀升了0.7%。

  在北京,上半年的黄金商场租用活动也出现良好的走势,不但供需情况乐观,空置率也控制在低水平。这段期间内,有许多新的黄金商业大楼开始营业,但是大型零售商还是积极开拓新的卖场。世邦魏理仕的数据显示,今年第二季,黄金商场的底层租金攀升了0.6%,报每平方英尺9.73美元一个月(约合3.49美元一天)。

  在上海,6月中的“小黄金周”和5月初的“五一黄金周”都带动了当地的零售业气氛,再加上海内外知名零售商纷纷进驻,黄金地区购物商场都持续着上升走势。

  今年第二季,上海黄金地区的底层商场租金和第一层商场租金分别上扬了3.8%和1.1%。

  在东京,消费市场的气氛持续改善,带动当地的商场走势继续升温。由于海内外零售商纷纷进场争夺黄金卖场位置,几乎所有市场领域都有重要的租用交易,一些主要分支市场的租金甚至创下新高。不过,银座和表参道(Omotesando)仍是主要零售商必攻的地区。

  在韩国,发展商继续对当地的市场显示强劲的信心。

  好几家购物中心预计今年下半年完工,这吸引了一些折扣商店和霸型市场进场。

 

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