整合成为零售业目前的关注热点,其中银泰系可能存在较大的机会;友谊股份时机未到;成商集团难以捉摸。 整合需要区分、判断购并者 整合成为零售业目前的关注热点,但是,零售资产的定价存在较多不确定性,更加重要的是,必须对于并购方的实力、历史行为做出研究,也要对其并购的意图、思路做出判断,其难度非常大。 东百集团 我们看好东百集团,它正在走向地区性联锁百货,东百集团的泉州店正在紧锣密鼓地准备当中,开业的时间会早于市场预期。 东百的管理层经过一段时间的学习之后,开始逐渐掌握了零售业的经营规律,随着东方百货的逐渐走向正轨,进行外延式扩张的条件开始成熟。 在福州本市,新的商业区台江商圈中的乐天百货一直向东百提出合作的要求,东百则掌握着谈判的主动。 泉州是走出福州扩张的第一步,如果东方百货在福州获得成功,对于泉州店会提供很多经验。另外,福州东百老店的最大优势商品就是珠宝首饰,在福建地区具有崇高的信誉,如果东百能够把这一优势扩展到其新开的门店,将极大地支持其扩张。 银泰百货及百大集团、鄂武商等 银泰百货集团是银泰投资旗下的百货品牌,经过几年的发展,初步形成了全国性百货联锁的架构,目前,集团拥有五家百货店,分别是浙江银泰百货武林店(旗舰店)、宁波银泰百货东门店、宁波银泰百货天一店、重庆银泰百货云鼎店和大连银泰百货和平店(今年一月份银泰百货刚刚关闭了大连店)。公司并且进一步开展购并百大集团和鄂武商。 收购百大集团,银泰百货可以在杭州武林商圈形成局部优势,而收购鄂武商,则落子中部。此外,武汉中商、武汉中百都可能成为新的收购对象。 值得注意的是,银泰百货公司注册地已经由杭州迁至上海,这似乎标志着银泰走出浙江,更大范围布局的开始。 银泰的业务主要是房地产和零售业,众所周知,房地产最大的瓶颈就是巨大的资金,而零售业具有强大的现金流,可以与房地产形成某种程度上的互补,事实上,很多公司之所以对于零售业感兴趣的真正原因,也就在于此。 银泰集团在资金的控制上能力比较强,其实业发展的后劲也比较足,可能会在房地产和零售业之间找到合适的平衡点,保证扩张的顺利进行。 友谊股份 百联集团是国内规模最大的商业企业集团,旗下共有第一百货、友谊股份、华联超市、第一医药、上海物贸等五家上市公司,并通过友谊股份控股香港上市公司联华超市。 友谊股份、联华超市的整合是目前是很多人关注的热点,我们认为,王宗南解除百联股份总裁职务,除了说明王宗南本人的力量被削弱以外,更加表明了百联集团内部人事矛盾的公开化。在一个人事结构调配未定的组织中,还谈不上战略和经营,作为外部的研究人员,更谈不上进行合理的预测,单纯地去整打探整合推进的步骤,追求的只是一次性收益。 我们认为现在去研究百联,及其下属公司友谊股份,为时尚早。 成商集团 深圳茂业收购成都人民商场之后,发生员工和保安殴斗事件,2006 年1 月1 日,成都市政府发出通告,人民商场在一年之中的黄金销售时间关门谢客。 茂业集团主要经营房地产、百货业,收购成商之前,已经在重庆建立了一家百货店。茂业集团收购成商的目的到底是为了经营百货业,还是借壳上市,或者是其他,无从判断。因此,茂业收购之后的成商的未来发展方向难以捉摸。 对待扩张动态地看待更为现实 典型的例子就是合肥百货,他们抢先布局,马鞍山路店是百大合家福最大的一家门店,面积2.8 万平方米,当时认为附近不会有其他店开张的余地,将独享不断成熟的商圈。但是,在合肥市“超国民待遇”之下,家乐福选取的地理位置比合家福更*近市中心,一环以内的客流都被拦截,公司的先手布局,反倒成为了劣势。 与家乐福合作的房地产公司在家乐福周围建设了餐饮、休闲、娱乐等配套设施,商圈的带动作用更加显著,而合家福周围的配套设施有限,对于在经营上本来就不占优势的合家福来说,在竞争失去了有利地形,那些原本建立在马鞍山路大卖场上面的盈利预测便失去了意义。 2006 年1 月,G 综超也出现了类似的它不曾预料的状况,在重庆沙坪坝店经过两年挣扎,正步上盈利阶段的关键时刻,家乐福又一次扮演了“终结杀手”,G综超正在向重庆市人大上书,强烈反对家乐福入驻沙坪坝华宇广场,要求有关主管部门协调解决这一事宜。 我们认为,G 综超目前扩张的很多地方都是暂时竞争对手没有重点进入的区域,其商圈一旦进入收获期,都将面临这一类的风险,其盈利预测的基础都将动摇。
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