内资百货巨头利用网点布局的先天优势，加快圈地扩张的步伐；而外资零售巨头不惜代价加紧布局，对内资百货业形成迂回包抄之势

    就在上月底广百正式与海珠区“新一城购物中心”签约后不久，由中华百货接手的北京路光明广场日前完成了大部分招租，天河城百货也在酝酿扩租……内资百货忙圈地，外资零售只好在大卖场业态上下功夫，易初莲花本月将有两家分店开业，而刚刚在虎门开店的乐购又计划今年进军广州。业内人士指出，百货的复制性能不高，广州百货公司已经拥有相对较高的市场份额和更有效的管理机制，成为外资进入的掣肘，同时，外资大卖场之间的竞争将加剧。

内资百货巨头圈地扩张

    “我们于去年8月接手北京路光明广场，目前招租工作大部分已完成。”光明广场经营管理公司董事总经理黄文杰透露。据悉，身为盛世中华百货操盘者的他，前不久带领属下团队在东莞分别开出一家中华百货和一家爱尚折扣店。据悉，广百正在紧锣密鼓地为布点天河和海珠筹备，而天河城百货和扎根广州数年的王府井百货也正在酝酿新的扩租行动。

    根据国泰君安证券的研究报告显示，2005年上半年，百货类上市公司继续保持增长势头，平均主营业务收入和平均净利润同比分别增长45.51%和54.22%。业内人士认为，百货业整体业绩复苏主要得益于企业盈利模式的调整，通过内部整合、加快扩张等措施，整体规模和经营优势开始体现。

    与大卖场不同，广州优质的百货网点往往坐落于市中心繁华地带，其资源稀缺性(不可替代性)强于其他业态，且大多数为自有门店，物业升值潜力巨大。这也是外资难于进入这一业态的主要原因。因此，从今年开始，本土内资百货纷纷加大了扩张的砝码。

外资零售巨头迂回包抄

    日前，正大企业国际有限公司公布2005年年报显示，正大国际去年营业额为18.53亿港元，出现了4.97亿港元的巨额亏损。据悉，亏损与易初莲花的全速扩张有一定关系，但正大国际为了全力支持易初莲花超市作为核心业务发展，近期将售出其在上海富都世界发展有限公司中所持的37.5％股权，出售后的净利润约2.28亿港元将拨入今年的经营业绩报告中。易初莲花华南区负责人向记者透露，其顺德、潮州店都将在5月开出。

    几乎与此同时，麦德龙现购自运(国际)公司华南区日前向记者表示，2005年开始，麦德龙现购自运（国际）全球扩展的重心放在了东欧和亚洲等高速发展的新兴市场，尤其是在中国和俄罗斯，商场的网络不断延伸，总销售面积也随之上升。

    据知情人士透露，英国零售巨头TESCO一直就想开拓华南市场，但由于公司内部决策缓慢，与很多项目都失之交臂。2004年7月，TESCO才以50%的股份入主台湾顶新集团旗下的乐购商业流通集团，随后开始了在中国的扩张。上月29日，在虎门开设的分店是乐购继顺德店后在华南区的第二间店，目前乐购正在广州、深圳、东莞等地布点。

    对此，有业内人士认为，华南区大卖场的市场空间尚未饱和，但很多好的地点都被早进入的品牌占领，因此选址对乐购来说也是很难的。乐购的相关负责人坦言，选点难和租金高成了乐购进入华南区的绊脚石。据预测，外资零售在华南的扩张成本将随着竞争的激烈迅速上升。