国际著名投行高盛公司日前发布报告称，近期国内经济环境的变化如食物价格上涨及股市、房地产市场降温将对服装及鞋类市场造成连锁反应，但对百货商店影响有限，无须为此担心。

　　此前，国内两大领先的百货公司——百盛和新世界发布的经营数据显示，近几个月来，这两家百货公司经营出现了温和减速的情况，由2007年的18%至20%放缓至2008年第二季度的15%左右。

　　AC尼尔森公司此前也做过一份相关调查，当时的调查结果颇不乐观，在接受调查的受访人群中，有43%的被调查者表示，受食物价格上涨、股市降温的影响，未来他们将在服装类商品的消费上精打细算，减少在这方面的支出。而这，也与高盛的“影响有限”结论相背离。

　　对此，高盛公司仍认为目前国内经济环境的变化没有对消费者的服装和鞋类支出造成不利影响，并表示收入增长才是百货商店销售的主要动力，百货商店销售进一步减速的可能有限。

　　高盛认为，食物通胀目前并没有对服装和鞋类支出造成不利影响。事实上，食物通胀总体展示出与服装支出的正面联系。对食物和服装之间相互替代的担忧并没有现实的证据支持。

　　高盛在报告中指出，对服装鞋类消费产生根本影响的因素是消费者的收入增长水平，服装收入与收入增长有很大联系，平均关联度达到68%。而2008年一季度收入增长同比上涨了19.2%。因此，在收入增长的情况下，未来百货商店销售进一步减速的可能有限。

　　高盛还认为，汶川大地震并没有对消费造成重要或持续的影响。

　　不过，高盛也承认，财富效应，特别是房地产市场和股市降温的确会对服装支出产生影响，由于消费者拥有的财富缩水，这将对消费者的服装类商品消费造成一定影响。

　　据悉，2008年来，中国股市已从2007年的峰值缩水了近一半。而在房地产市场上，受到近些年来房价上涨过快、紧缩式宏观调控、房地产市场供过于求等因素影响，国内房地产市场观望气氛浓厚，交易量直线下滑。

　　在经过对包括上海、北京等4个一级城市和8个二级城市的调查后，高盛预计，楼价需要从现水平下调10%至20%才能刺激需求，而因房价以往涨幅过快、持续不明朗的宏观大环境、国内房地产开发商资金链紧张以及市场供过于求等因素，在未来一年，中国国内房价将出现至少15%的下降。