从2008年下半年开始,从大洋彼岸蔓延的金融危机已经波及我们内陆城市,郑州百货业也偶感丝丝凉意,但这并没有影响这个行业追求发展的渴望。
如今,包括零售业在内的经济状况正怀着美好期待迎接下半年的回暖和复苏。
浸淫在金融危机阴影下最苦闷的上半年,河南百货业历经了怎样的磨砺和锻造,在重重压力下如何苦练内功、强身健体?我们试图通过上半年盘点为你提供一个观察和思考的窗口。
逆市开业重磅促销
来自河南省统计局发布的信息表明,河南一季度生产总值4067.44亿元,比2008年回落5.5个百分点。去年下半年以来,我市各类专业批发市场客流量、车流量大幅减少,成交额明显下降。
在今年上半年金融危机全球肆虐最严重的时期,大商集团在河南的发展可谓一枝独秀。面对可能出现的漫长危机时,不少国内外投资商纷纷采取谨慎投资战略,然而,大商集团选择了逆势扩张。
经过4个月的试营业之后,2009年1月18日,大商集团河南地区旗舰店——新玛特郑州总店正式开业。这是大商集团在河南的第16家店,在全国的第150家店。与此同时,凭借极为迅速的河南发展速度,大商集团郑州地区集团成立。
开业当天,盛装之下的新玛特郑州总店一亮相,当天单日销售业绩近1500万,地下停车场停车量达5000辆之多,客流量10万人次,四天活动时间营业额逾3000万。
这一飘红业绩让不少商场眼红,因为单日销售1500万对于不少成熟商场也是不可企及的。作为中原首家集精品购物、娱乐、健身、美容、品牌餐饮为一体的超大体量一站式消费中心,大商新玛特郑州总店在短短四个月时间里就被消费者认可,并一再获得成功的市场反响,该店创新的营销思路和颇有远见的营销战略被业界称道。
开业典礼过后,特意从总部赶来的大商集团董事局主席牛钢郑州放言,河南市场是很重要的市场,大商日后会放慢开店的速度,但在河南的速度反而会加快。
特别是大商更高商号“麦凯乐”将择机进入郑州,它将做成一个几十万平方米的综合体,不但有高档百货,还有酒店等,届时LV等全球著名奢侈品品牌极有可能会随同一起来郑。
与此同时,大商集团在河南的商业并购上再开奇葩。2009年1月13日,“紫百”大厦外立面挂出了大商集团的LOGO与文字,这标志着一度被遮掩的“紫商”婚恋正式公之于众,而且原新加坡时计宝紫荆山百货董事长张根湘出任大商郑州地区集团党委书记一职。
外来百货跃跃欲试
除了郑州原有百货品牌驰骋中原的豪情,2009年上半年,银泰百货、王府井百货、大连万达旗下的万千百货、香港新世界百货等外来新百货品牌的争相进驻,则让河南百货业市场呈现一片热闹景象。
今年3月,有“中国百货业一霸”之称的浙江银泰百货与洛阳华夏房地产开发有限公司正式确立合作意向,进入洛阳西工区核心商圈,在中州路与王城大道交叉口面朝北京王府井百货集团洛阳店安营扎寨,据了解,这家店面积为3.3万余平方米,定位中高端,拟于今年10月1日开业。
与此同时,银泰百货“抢占”的位于郑州市紫荆山商圈的“地眼”项目,也将在9月份之后逐步打开尘封。
万千百货是大连万达旗下品牌,而“万达”就是大连万达集团(以下简称万达),目前它在全国已有19个万达广场开业,还有20多个在建项目。大连万达于2007年5月8日“孕育”出第一家万千百货店,如今已有北京等地4家店开业。
洛阳万达广场位于洛阳市涧西区凯旋路与丽新路交叉口,万千百货是其主力店。洛阳万达广场共有11万平方米,其中万千百货3.24万平方米。万达影城、大歌星KTV、大玩家电玩城都要进驻,超市项目正在谈,步行街长200米,共三层,面积1.3万多平方米。
万达正在郑州市金水区和中原区选址,万千百货进军郑州,据说也是迟早的事儿。
金融危机下,中原百货业的活跃程度显然超乎我们预料。如投资9941万元签约郑州管城区的香港新世界巴黎春天百货项目,2008年7月7日,正式出资收购裕鸿国际广场裙楼经营百货商场,目前项目建筑外立面已见效果,今年10月有望竣工,按香港新世界百货有关方面的说法,如果一切顺利,年底即可开业。
而前不久被郑州市列为2009年度重点招商引资的40个项目中,商贸流通、商业地产占去半壁江山。大商新玛特的大连“老乡”万达商业正在与郑州洽谈中,丹尼斯百货的台湾“老乡”大润发,2009年将全面进入河南市场,首批门店的落点处,则已在开封、安阳等地展开。
此外,高度达150米的火车站地区标志性建筑——郑州时代中心已经签约;位于建设西路与秦岭路交会处的深国投商业中心及嘉信茂购物广场,正在规划中,拟引进世界500强企业沃尔玛和新加坡淡马锡入驻;定位国际名店城,扎根郑东新区、走“新奇特”品牌精品店路线的澳大利亚商业步行街项目已是铁板钉钉的事实。
政策影响A
搞活流通扩大消费
知名百货品牌对河南市场垂涎欲滴的同时,政府部门也适时出台政策鼓励发展。
自去年以来,国务院和省、市相继出台了搞活流通、扩大消费的新政策。如国家实施了适度宽松的货币政策,央行连续5次降息,国家新增加4万亿投资计划。一季度,我市实现社会消费品零售总额343.6亿元,同比增长18.2%。
如此经济寒冬中,这样的成绩令人鼓舞。
郑州市有关方面还特别出台了《郑州市人民政府关于搞活流通扩大消费的意见》,为企业创造宽松的外部发展环境。今年6月初,在郑州市举办的搞活流通扩大消费工作会上,郑州市人民政府副市长薛云伟说,在特殊背景下召开的这次重要会议,将千方百计确保全市商贸流通业稳定较快发展。
薛云伟说,从消费档次来看,郑州市高端商业受到的影响比较大,高端消费、商务消费、奢侈品消费、大件商品消费明显减少;从企业规模来看,对中小企业的影响比较大。直到目前,金融危机对实体经济的影响还没有消除,并且仍有蔓延加深的可能,全球通货紧缩趋势明显,国际市场需求继续萎缩。
所以,有关政府部门认为,郑州市商贸流通企业要深入研究市场,创新营销模式,利用重大节日,做好促销工作;要抢抓当前国家扩大内需的机遇,进一步转变发展模式,加强经营管理,提高服务质量,尽快做大做强;要在政府的支持和鼓励下通过多种方式向省内、外市场扩张,争取3年内,涌现出一批年销售额10亿元、30亿元、50亿元以上的大型现代化商贸流通企业,成为郑州市搞活流通、扩大消费的主力军。
今年上半年出台的郑州市特色商业街的评选堪称一大亮点,郑州市将加大对评选出的市级特色商业街的奖励扶持力度,加快形成较为完善的商业街管理体系,提升城市特色商业街的规模、档次和管理水平,使特色商业街成为提升城市形象、引领时尚消费的窗口。
为鼓励商贸流通业创造品牌,引导更多的商贸流通企业做大做强,加快郑州商贸都市建设步伐,郑州市人民政府还及时做出对获得国家“金鼎百货店”、“达标百货店”进行奖励的决定,2008年获得国家“金鼎百货店”的郑州丹尼斯百货等3家企业各奖励20万元,对获得国家“达标百货店”的郑州正道花园商厦股份有限公司等9家企业各奖励5万元。
政策影响B
地铁开工谁人受益
“地铁一响,黄金万两”,对于郑州市部分商贸企业来说,风雨欲来风满楼的金融危机或许远远没有地铁的开工和修建刺激他们的神经。无论这种刺激是兴奋的还是苦涩落寞的,他们都必须咂摸个中复杂滋味。
6月6日上午,郑州轨道交通1号线一期工程就要在金水东路与黄河东路交叉口(黄河东路站)正式开工建设了。如今,黄河东路、金水东路、农业东路等部分路段已经开始封闭施工。开工建设的1号线一期工程西起凯旋路站,东至体育中心站,全长26.2公里,设车站20座,总投资约为150.8亿元,工程将于2013年10月底前建成并试运营。
1号线一期工程的终点就是在郑州享誉百货业“店霸”一哥的丹尼斯百货人民店。
未来,处于1、2号线交叉口的紫荆山商圈,其价值将更加凸显。业内专家甚至认为,地铁建成后,市民出行选择更便利,就业半径会更大,每个商业网点辐射的半径也会扩大。由于客流的分散,大家都需要面对更加激烈的竞争,郑州零售商业将进入一个新的历史阶段。
然而,有专家提醒说,在地铁修建的短期内,由于道路封闭施工,会影响沿线的客流。不过消费者购物欲望并不会减少,消费力量会分流到其他环境较好的店面。商家们应该提前做好规划,以便应对这些负面影响。
对于包括郑州丹尼斯百货人民店在内的数家百货店在遥望自己美好未来的同时,不由地埋下头来解决眼前的煎熬和现实。因为原本不甚宽敞的人民路近期将限行,而且这一限就是两三年。
7月15日至7月19日,郑州丹尼斯百货启动了全省6家百货店同庆的“年中庆”促销活动,虽然今年促销时间较去年缩短一半,然而全场百货服饰5折起,这个促销力度比去年还要大。一些国际精品品牌也放下身段打折促销,如刚进驻河南不足两个月的阿玛尼在此次活动中,部分精选商品优惠40%,BOSS、大白鲨的最高优惠达50%,法国都彭、康钠丽等均有15%以上的精品折扣。
不知道这算不算最后的狂欢盛宴,因为随着人民路地铁线路的施工开始,从8月起,自1997年伫立在人民路见证了郑州11年发展变化的百货业老店,在正常开业的情况下,将首次迎来由内到外的装修和调整。“一些化妆品品牌进驻,多个楼层品牌大调整……”这一切呼之欲出的变化都将开始进行。
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