广东MALL发展呈现三趋势
  2003-12-18  中华零售网 

    在“广东、大连购物中心座谈会”上，孙雄会长作了精彩发言，着重向来访客人介绍了广东购物中心发展的基本现状和出现的新趋势。

    首先，孙雄会长指出，广东购物中心的发展，已呈现出多种类型并存和共同发展局面。“目前，广东购物中心发展主要存在三种类型：一种是以天河城广场为代表的广域型/都会型购物中心，它们集中于城市商业中心，商圈辐射范围广，已成一个城市的商业坐标；第二种是区域型购物中心，正在广东二三级城市中成长和发展起来，比如南海广场；最后一种是社区型购物中心，它也可细分为三种类型，即按照正规购物中心打造而成的社区型购物中心，由大卖场转型而来、面积在2~3万平方米的社区购物中心以及镇一级购物中心，如东莞天和广场”孙雄会长如数家珍。

    对广东购物中心发展趋势的精辟论断，更是体现了孙雄会长时刻保持着对连锁零售业发展脉搏的精准把握。他指出，广东购物中心的发展已经呈现了三方面趋势。首先，区域型和社区型购物中心是未来发展大趋势。他透露，吉之岛已经表示在今后适当时机，在广州、深圳郊区和珠江三角洲地区尝试采用AEON-MALL（永旺购物中心）模式发展；其次，珠三角MALL已出现开始“转战”二三级城市甚至是山区城市的新趋势；他相信，随着河源（翔丰商业广场）、清远、韶关、阳江（阳江铜锣湾已经在开店计划中）和湛江（国贸大厦）等重大ＭＡＬＬ商业项目先后进入启动阶段，未来二三级城市商业资源将成粤商争夺新热点。另外，他也指出，以铜锣湾为代表的广东商家也正开始了对MALL连锁发展的大胆尝试。
对于发展购物中心的现实意义，孙雄会长表示应该从更深层次看待。他说，购物中心作为现阶段商业零售业的最高级业态，是多种业态和功能的集合体，它的发展能提高周围商圈的价值，提升商业文化，营造和改善商业环境，带动一大批专营/卖店的发展以及能实现商业零售业在更高层次上的竞争，具备有大卖场无法比拟的优势。他强调，发展购物中心是全面建设小康社会生活的需要，因此要把它与国家的经济、政治和社会目标紧密结合起来。

    “当然，广东购物中心的发展，也出现一些问题”孙雄会长说，“广东商家造MALL存在一定盲目性、低水平重复、过度开发等不足，广东商家也在不断探索着MALL的开发、运营和经营管理。”最后，孙雄会长也指出，推动购物中心的良性发展，也是协会今年的三大目标之一，广东省连锁经营协会将一如既往为广东商业零售业发展发挥积极的作用。
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作者： 孙雄