2004年9月27日，一块编号为04—CZ01的地块将进行公开招标。实际上，吸引人的并不是这样一宗地块，而是与之紧密相关的佛山购物中心。在烂尾近十年之久后，能否在日益成型的季华商圈的带动下旧貌换新颜？曾一直备受关注的佛山购物中心再次在业界掀起了波澜。

并非价高者得

　　根据有关资料显示，曾以打造“城中城”为目标的佛山购物中心，总发展面积约30万平方米，共分三期开发。其中第一期的开发面积为16万平方米，共有3幢高层860个单位住宅，以及3万平方米的三层商铺和地下停车场。虽然住宅基本售完，但由于诸多因素影响，该项目的商铺部分却成了烂尾楼，发展商还剩下了两块地无法进一步开发。即今次推出招标的位于购物中心前方与左侧的A、B两地块，目前分别被租作花圃和停车场。

　　据介绍，这两块地净用地面积分别为12850平方米和6722平方米，用地性质为商业及其配套服务设施。据透露，该地块实际上已经抵押给了佛山商业银行等多家债权人。采访中，原发展商佛山市永利实业开发公司一位负责人则告诉记者，目前具体的操作由某资产管理公司负责。

　　与以往不同的是，此次招标将不会完全是价高者得。据佛山土地中心主任梅尽章介绍，这次招标将采取综合评定的方式进行，包括了报价高低、开发商设运营、付款时间等方面进行综合打分，分值最高者方为中标者。另据透露，能否接受目前购物中心目前商铺的烂尾部分，也是综合评定的一项内容。

商业前景可观

　　此前，记者了解到，佛山某房地产开发企业曾就该地块的转让，与有关方面接触了三年之久，但最后却不了了之。记者从有关渠道获悉，在容积率上的争议，可能是双方最终无法达成一致的原因所在。“发展商对短期利润空间的考虑显然要大于长远的考虑。”一位不愿透露姓名的业内人士如是说。

　　但是，从目前季华商圈的发展趋势而言，该地块的区位优势越发显得明了。由于区内配套的不断完善，几大卖场的聚集，整体商业氛围日益成熟。而且，规划中的文化公园和“岭南明珠”体育馆也近在咫尺，大大提升了该地块的商业发展潜力。因此，尽管业内均估算该地块价格肯定不菲，但还是引起了许多投资商的眼光。

　　 此前，业内曾一度风传全球第一大连锁巨头沃尔玛也意属于此。为此，本报记者通过电话专程采访了沃尔玛方面的有关人士。沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司公关部一位曾先生尽管一再向记者表示，目前还未接到此方面的信息。但是，这位曾先生也没有对此传言予以断然否认。“对于正在发展中的季华商圈来说，这样的地块已属十分罕见，投资商心中是有数的。”一位不愿意透露姓名的业内人士对记者说。

　　购物中心地块最终鹿死谁手，业内都在拭目以待。