自去年以来，商业地产开发热在中国各大中城市迅速蔓延，但因为大多数企业都属于摸索阶段，不成气候。近日业界连续出现两个大动作，将有望刷新人们对商业地产市场的认识。

    其一，1月17日，北京人民大会堂，中国“订单地产”模式的首创者———万达集团与华纳兄弟国际影院公司签约，共同创建华纳万达国际影院。

    其二，1月13日，成功开发京西大盘“世纪城”的发展商———北京世纪金源集团宣布，其精心打造的“打造世界一流MALL———金源SHOPPINGMALL”一期招商完成，首次将金源MALL这个备受业界瞩目的商业地产项目的进展公之于众。

    从执着于商业地产开发的万达集团和近年来开始转向的金源集团的业绩，我们似乎可以捕捉到中国商业地产寡头的踪影。

    万达：携手华纳只是其中一步

    成立于1988年的大连万达集团，是以住宅及商业房地产为两个支柱产业的大型企业集团。目前，万达房地产公司已在北京、大连、昆明等城市进行规模住宅开发，年开发量超过200万平方米。万达商业公司在全国首创了商业和地产开发相结合的“订单地产”的全新模式。至今为止，万达集团已和“沃尔玛(Wal-Mart)”、“华纳兄弟(WarnerBros.)”、马来西亚“百盛百货”、德国“欧倍德(OBI)”、“美国百胜餐饮集团(Yum！)”等12家跨国企业签订了联合发展协议。截至2003年底，万达已开工建设了北京、上海、天津、沈阳等16个城市的商业项目，总投资逾百亿元，总建筑面积达160万平方米。到2006年，万达商业公司将在全国建设30个以上的商业广场。

    可见，携手华纳，对万达而言，只是实现订单地产、图谋商业地产版图的其中一步。

    记者从万达据悉，万达此番与华纳的合作方式是，万达集团和华纳兄弟国际影院公司共同创建华纳万达国际影院，影院由万达投资建设，并由华纳兄弟国际影院公司提供全面的技术服务和管理。根据协议，华纳将协助万达集团在所有在建及拟建的万达商业广场中建造世界一流水准的多厅影院，并对影院的设计及建设提供全面的技术支持，并负责影院落成后的管理与运营，而待时机成熟时，美国华纳公司同万达集团双方将对影院合资经营。项目初期，计划在未来几年内在全国各大中心城市建造30家多厅国际影院，目前有15家已完成选址和筹划。首批建造华纳万达国际影院的主要城市有：天津、南宁、武汉、哈尔滨、大连、沈阳、北京、上海以及郑州等中心城市。根据双方的协议，影院将使用华纳和万达的品牌及华纳的盾形标志，并在建造中融入备受世人喜爱的华纳卡通人物。

    万达集团董事长华纳兄弟国际影院公司(WarnerBros.InternationalCinemas)总裁王健林先生表示：“这次与华纳的合作是为了保证万达商业广场所提供的影院符合万达集团一直推崇的高标准。华纳万达国际影院代表了华纳和万达的品牌、信誉和声望。”MillardOchs先生表示：“我们非常高兴能够协助中国一流的开发商将顶尖的影院推介给中国的广大观众。万达集团以前开发的项目具有国际水准，给我们留下了深刻的印象。我们感到荣幸能够有机会向万达集团提供我们的经验、知识和品牌，共同协作将华纳万达国际影院打造成中国影院中的知名品牌。”