商铺租金上扬过百倍

    西单商场股份有限公司办公室主任刘焕杰透露，元旦之前，西单将重新开业。此次改造不仅仅是外表的翻新，整个西单商场的定位将实现从大众百货向精品百货转型。君太百货近期隆重开业，营业总监黄文战表示，与此同步的是，华润旗下的西单文化广场地下商业街清退小租户的行动已经进入尾声，新加坡77街集团(77thStreet)宣布入主西单地下商铺组建77街西单购物中心，77街集团是新加坡最受年轻人青睐的时装零售商之一。西单文化广场将成为西单商圈第一家在中心内开设“77街迷你城”，并将借鉴伦敦的 CAMDEN TOWN 及东京的HARAJUKU 概念的购物中心。经过77街集团的整体投资策划，一度租出每平方米仅3元的白菜价的地下商铺，如今开出最低每月500元/平方米的租价，上涨几百倍。

    大腕忙着升级，小商铺也坐不住了，东侧的百花市场的小铺面也要翻新，一家眼镜店的营业员说，西单都要翻新，我们要跟上步伐，装修后租金将会大幅提高。

    西单商圈弥补娱乐“短板”

    77街集团董事兼总策划马克介绍，今后的西单地下商铺将成为北京最时尚的年轻人消费、娱乐天地。这里不仅将建国内第一家迷你城，还将引入室内超大滑冰场、4D电影院。这里70%是来自国内的时尚品牌，30%则来自日本、韩国等地。

    西单科技广场改造完工后，首都电影院以及一个拥有1500座位、主演音乐剧的西单剧场将入驻其中。西单剧场位于第三层。据透露，该剧场建成后档次将不低于目前的保利剧院。

    林铎表示，西单商业区体现的是青春、时尚和现代感。商业街的档次也将全面提升，休闲设施将占40%以上。未来五年内，西单商业街商业设施扩建工程投资将超过66亿元。新建商业设施面积将超过100万平方米。尤其是西单路口以南地区将兴建娱乐休闲配套设施，包括酒店、餐饮等场所。在地下，将以首都时代广场为中心，打通地下，向南直达宣武门，向北通达西单商场，并在地下建设步行商业街。西单商业街的改扩建工程今年已经全面启动。7万多平方米的大型商场君太百货亮相，未来的西单会是一个商气更加浓厚的现代化商业中心。

    商务楼搭上顺风车

    华润房地产经纪有限公司策划总监蒋智生表示，从目前西单商圈的现实情况来看，住宅的开发不太现实，写字楼与公寓开发也相对有限，最有升值前景的就是商业物业，包括商务楼和商铺。

    在西单商圈，华润的置地星座目前销售状况良好，而且将来的升值空间广阔，主要动力来自长安街的概念，再加上西单发展日新月异，商业配套日益完善。蒋智生分析说，商业已经较多，按照目前西单商圈和长安街的实际，最有可能的是商务办公楼，配套完善，升值空间非常大。