商业广场上海“敲门”

　　1月22日，全球商业巨头沃尔玛的上海选址成了各方关注的焦点，而伴随其来的另一个赢家———房地产大鳄大连万达却选择了低调。此次沃尔玛将要进驻的万达商业广场，是大连万达抢滩上海的首个项目。　

　　位于上海东北部的万达商业广场，是目前上海市由内资投资建设的最大商业项目。早在去年11月20日，万达集团就与上海市杨浦区政府正式签约，斥资16亿元兴建这个大型购物中心。　

　　据了解，万达集团的管理层一直想在上海做一个项目，但始终没有找到适合的切入点。“开发万达商业广场，可以看作是万达进入上海的敲门砖。”大连万达集团商务业务公司发展部的李经理表示。万达意欲借这个项目，熟悉上海的投资环境和项目的运作程序。“如果进展顺利的话，我们还将开发第二个项目，而且以后还会做我们擅长的大规模住宅小区的开发。”李说。

　　“迁都”上海 　

　　大连万达在上海并不仅仅满足于投资开发，他们看得更远。李经理向记者透露了大连万达在上海的远期计划———万达集团会在合适的时间将总部迁至上海。“把集团总部迁到上海是基于企业形象的考虑。作为房地产开发公司，要做到行业的龙头位置有两个地方，一个是北京，另一个就是上海。因为上海是国际性大都市，信息丰富并且比较快捷，而且在与国际的交流上也很有优势。”

　　大连万达现在的口号是要做百年企业，将来更会重视其国际性的发展方向。由此看来，万达商业广场的投资开发，应是大连万达高层深思熟虑之举，也将是万达集团向上海迈出的重要一步。

　　与此同时，上海市房地产业的发展态势也令万达心动。2002年上海房地产开发投资达到720.23亿元，且房价持续攀升，丰厚的市场回报成为吸引大连万达进入上海的重要原因。