在郭增利看来，相对于一线城市而言，二三线城市空间更为广阔。来自中国购物中心产业咨讯中心的数据显示，与一线城市相比，二三线城市表现出更高的消费率，购物中心发展动能强劲。

　　数据显示，北京、天津城市消费率不足0.3，上海、广州、深圳也仅在0.3上下。而汕头、温州、齐齐哈尔等二三线城市，消费率都可达到0.6以上。（消费率指一个国家或地区在一定时期内，用于居民个人消费和社会消费总额占当年GDP的比率。）但是，另一份统计数据表明，从2003年至今，新开购物中心数量低于50家、增速低于150%的城市，基本都是这些消费率较高的二三线城市。此外，在中购联研究的104个一二三四线城市中，累计开业购物中心2795家，二线城市独占1400家以上。也就是说，一半以上的新购物中心开在了二线城市。

　　郭增利预计，曾在2001年前后占到新增购物中心比例近六成的“类百货”业态，在2015年的增量将被压缩到5%左右。目前，商业综合体在中国购物中心各形态占比为32.3%、商业街区为7.6%、SHOPPING CENTER为28.7%、类百货为31.4%。