7月26日，首届京东家居文化节在亮马饭店隆重开幕，皇朝家私、时代风采、特力屋、中家纺、万家灯火等几十多家家具、家饰、家装等商家纷纷到场，现场互动交流，就京东家居产业的发展现状及以家居文化为代表的商业文化的形成和发展进行了讨论。中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁、北京消费者协会副会长张明等领导及明天地产发展中心总监陈云峰、华纺易城销售总监颜巍、今典集团副总马勇等开发商代表参加了开幕式。

    与会人员一致认为，京东家居市场潜力巨大，家居文化氛围有待完善。国美家居文化馆地处京东开发最热的朝青板块，随着大量居民的入住，家居消费的潜力迅速凸显。适逢世界青年田径锦标赛在不远的朝阳体育中心召开，道路畅通，环境改善，加上国美第一城一、二期业主顺利入住，人气剧增，周边利好消息不断。19000平方米的国美家居生活馆应势而生，必将以全新的家居业态组合，引领京东家居文化的新潮流。

    此次“京东家居文化节”还将推出后续的系列延展活动。

    朝青版块家居市场需求浮出水面

    家居产业的发展与房地产市场动向密不可分，京城蓬勃发展房地产市场使得家居商业遍地开花，目前已经形成东北、东南、西北、西南等四个家居商圈，成对角线分割。家居产业的业态也越来越细化，从建材装饰，到家具家饰一应俱全。但仔细研究就会发现，京东朝青版块的家居产业发展与该区域房地产的发展不相匹配，大面积、高档次的房产开发凸现了家居产业的消费潜力，而作为一个新开发、新崛起的区域，朝青版块的的家居市场却是一个被遗忘的角落，仍然呈现一片空白。

    据中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁介绍，北京家居市场已经成为具成长性的潜力市场，家居年消费力约200亿元，年均增幅在15％以上，近几年北京家具产业发展速度将保持20%以上。调查显示，朝青版块目前的家居消费潜力将近30亿元，而且中高档项目的集中入住，对家居的需求也从一般的装修和装饰，延伸到了家居品质和文化的范畴。

    作为朝青版块的商业代表项目，国美第一商街10万平米的体量中，所包含的19000平方米的家居生活馆，这一业态填补了朝青区域的空白，它必将给周边居民的生活方式产生一定的影响，也会给经营商家带来利润。

    新型家居文化广场将成市场新宠

    在人的衣、食、住、行中，住占有很重要的地位，人的一生大约有二分之一的时间在外拼搏，另外二分之一的时间是在家里度过的，随着工作节奏的加快，工作压力的增加，人们越来越渴望另外一半在家的时间彻底放松，因此，居住的品质越来越受到重视，家居也已经成为大家关注的热点。

    说起大型的建材市场，在北京城不完全统计的也有60家左右，如果国美再做一个普通的家居广场，势必被淹没，也不能保证长远发展。现代时尚家居呈现“波西米亚世界”、“复古风潮”等多种潮流，家居品牌已经开始瞄准“宣扬自我、张扬个性”的路子，家居产业未来的发展趋势必定是满足人们更多个性化和多元化的需求，将融入更多艺术和文化的元素。

    明天地产业务发展中心总监陈云峰说：“我们为什么重视家居这个商业业态，因为我们不单单把它当成一个建材和装修批发市场来做的，如果是这样的话，那要简单的多，因为之前已经有好多建材企业和装修企业跟我们联系过，要租铺和要买铺的商家都有，意向也都很明确。但是我们不能这么做，我们做商业是要考虑长远的。”陈云峰说，为什么北京会有那么多人买房子，买房子就是安家，安家了以后就要享受家的温暖和舒适。朝青板块的居民以有一定经济基础的中产阶级居多，他们对家的要求尤为苛刻。既然国美家居生活馆占据了这个有利的市场，就一定要做成与匹配的名副其实的中高档家居广场，不仅要追求品质，还要追求文化。

    陈云峰强调：“我们要做的是一个新型的家居文化馆，一方面作为开发商，我们做好定位，打好基础。另一方面，通过引进品牌家居商家，提升品质，塑造文化，服务周边居民。”

    家居品牌纷纷抢滩国美第一商街

    在国美第一城一期入住前，世界五百强企业白安居就瞄准巨大的家居市场空白，改变以往模式进驻社区，开起了中国首家白安居社区店。随之，东易日盛、元洲装饰等家居建材品牌纷纷前来洽谈合作，都想赶在朝青板块出现家居消费热潮之前，抢占先机，占据有利地位。

    在京城商业地产项目中，国美第一商街仅用了很短的时间就声名鹊起，这与开发商勇于开拓新的营销和经营思路密不可分。在商街的整体定位上，国美立志要做“京东最繁华、最有特色”的商业街。在营销思路上，国美首推“引凤筑巢、定制招商”的策略。在商铺的定价上，国美放弃短期利益，推出“阶梯式租金”最低为1.5元/平米/天，不惜成本培育市场。在后期经营管理上，国美专门注册成立商业管理公司，统一运营管理。在四大主题业态的定位和推广上，国美更是下足功夫。拿家居生活馆来说，国美并不注重家居品牌的一应俱全，而是关心入驻商家的品质，还在宣传和推广上给予商家极大的支持，为该业态今后的发展打下了坚实的基础。

    开发商一贯推成出新的营销方式和专业严谨的管理思路不仅保证了商业的持续经营，也给众多商家注入了信心。出席“首届京东家居文化节”的众家居品牌纷纷表示，愿意尝试国美推出的新型家居文化模式，共同打造京东新家居商圈。