“这里不是做家居建材生意么，怎么变成医院了?”国庆期间，济南市民李先生在经过北园大街大明家居时惊讶地发现，部分店面已经改头换面，挂上了“济南舜德老年护理院”的招牌。

    “变脸”有一段时间了，护理院开张到现在怎么也有两三个月了。”在大明家居卖场内从事建材生意的老金告诉记者，市场不景气，不少经销商撤场跑路，原本作为建材卖场的部分店面，只好改行。

    卖场变脸、经销商跑路、生产企业关门倒闭……家居建材行业的这个“寒冬”不是一般的冷。

    经销商跑路家居卖场“变脸”

    24日，济南大明家居，整整一个上午，进来的顾客都可以数得过来。“很正常。除了国庆那几天人能多点儿，基本上每天的情况都差不多，我们都已经习惯了。”三楼一木门的经销商称。

    建材生意不好做，经销商纷纷退场，商场也只能另谋生路，原本位于卖场一、二层的黄金位置只有一部分还在坚持营业，其余的则一部分改成老年护理院，一部分改成办公家具展区。24日，记者在大明家居采访时就注意到，偌大的展厅内，最惹人注目的，就是迎面而来、占据了整整一面墙的红色围挡，上书“开业倒计时”几个大字。

    “装修都好几个月了，也没看见有人入驻，谁知道啥时候开业?”经销商很是疑惑。“招商基本完成了，一楼这个月28日就能开业，二楼最晚下个月初也可对外营业。”大明家居办公家具招商部的负责人称。

    按照他的说法，该项目的招商工作进展十分顺利，只有二楼还有两个店面未出租，“现在大部分店面都已经装修完，正在上货。”但记者却注意到，距离所谓的开业不到一周，但偌大的卖场装修工人都没有几个。

    “为啥要改造?说到底还是因为市场不景气，建材生意不好做。”在大明家居卖场内从事多年建材生意的老金告诉记者，因为很多经销商撤场、跑路，原本作为建材卖场的很多店面，最近干脆改成了一家老年护理院，“据说生意还不错。”

    而在位于二环东路、曾一度被寄予厚望的东方家园二店门前记者注意到，这里甚至已经挂上了全新的招商广告牌，此时距离其开业还不到两年时间。

    “家居建材卖场的变脸、倒闭应该还只是个开始，以后可能会有更多。”有业内人士预言。

    来自家居行业的一项最新统计数据显示，从去年8月份至今，北京各类家居建材卖场中已有12家正式关门，其中最近半年关门的达8家，另有5家商场正在准备搬迁或撤场。

    找不到活干建材企业“生死劫”

    刘金华是济南易安木门的老板，作为一名从事建材行业多年的“老人”，他今年最大的感受就是：工人比过去好找了。“我还记得去年的这个时候，想找个熟练的油漆工人比登天还难，今年就容易多了。”他说。

    招工变容易的背后，是一个残酷的现实：今年以来，由于市场不景气，没生意做，许多中小型建材厂家纷纷支撑不下去关门倒闭，待业工人数量增多。

    让刘金华感到意外的，还有工人们的态度：以前拖欠工资，不少人就撂挑子不干;而现在，两三个月没按时发工资，工人们都在忍。

    “大伙儿心里其实都明白：眼下这个世道，还有活干就已经很不错了，拖欠工资总比没活干一分钱都拿不到强。”刘金华告诉记者，这一年多来，他已经看多了经销商、建材厂家因为揽不到生意跑路、倒闭。

    “市场不景气，客户的选择余地就大，对质量、价格要求也高，利润空间压缩得厉害。”事实上，不仅仅中小建材厂家难以为继，就连一些大的建材企业，也因库存高企而面临巨大的资金和经营压力。

    10月初，国内产销量最大的板式家具生产企业、香港上市公司皇朝家私被香港部分媒体曝光，称“其增城工业园部分生产线关闭，仓库存货堆积如山，广州地区卖场冷清萧条”，消息一出，皇朝家私股价大跌27%，最终被迫于盘中紧急停牌。

    尽管皇朝家私随后迅速作出澄清声明，然而，这个一度曾请来关之琳、刘嘉玲等大牌明星做代言的家具企业眼下的日子不好过已经是不争的事实：半年报显示，今年上半年，皇朝家私的营业额锐减30%，净利润暴跌89%。“鉴于不利的市场环境，公司将缩减天津基地设施的初期产量，直至中国市场状况有所改善。”皇朝家私在半年报中这样写道。

    产能过剩卖场扩张

    经销商集体焦虑

    皇朝家私的困境，只是当下中国家居建材行业的一个缩影。按照业内人士透露的数据，中国家私业目前产能过剩40%，开工率只有60%。

    “虽然没有直接的统计，很多企业的销售像皇朝家私一样不容乐观，订单数下滑，存货大量积压。”省城家居行业协会的一位人士坦言，目前整个家居建材行业已进入“过冬”状态，至于原因，除了宏观调控造成的房地产不景气、经济增长放缓使得消费者购买力下降外，也与整个行业过度扩张导致生产严重过剩有关。

    “确实太多了！你想想，从2009年底到现在，济南一下子多出多少大型家居卖场?经营面积动辄在十几万平方米以上，哪有那么多的顾客啊!”说到济南的家居建材行业，国内某大型沙发制造企业的负责人黄先生一连用了多次“过剩”这个词。

    从五年前开始，跟随着国内各大家居卖场不断扩张的脚步，黄先生的沙发专卖店数量也呈现几何式增长：最开始主要集中在大城市，北、上、广居多，后来逐渐深入到济南等省会城市;从数量上看，五年前，黄先生的企业在全国大概有200家店，而今，门店数量已经扩大到700余家。

    然而，黄先生的日子并没有因为门店数量的增加而变得多么好过，恰恰相反，从去年年底，随着国内整个经济大环境的降温，他开始觉得自己肩上的担子越来越重，经营压力也越来越大。

    来自中国家居协会的统计数据显示，按行业标准一万平米年销售1亿元来计算，去年家居建材行业实现年销售额约2000亿元，也就是说，有2000万的卖场面积就能够满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已经超过了4000万，如果未来行业的走势不发生变化，就有50%的卖场面积属于过剩。