地下步行街扩容、购物商场新张、新地块兴建、集群式商铺、公寓式商务酒店……从这些来自于北京路及上下九的“新动作”中不难嗅出，商业的繁荣使这些步行街开始“塑身”，越发地魅力四射了。

北京路：地下步行街

记者近日在北京路看到，靠近中山五路的某临建商场正在拆迁清理，不少商铺开始大甩卖，附近一地块也围了起来，开始打地基。

北京路地下步行街在今年初刚刚通过初审。据了解，地下步行街长达400多米，总面积约0.38平方公里，以中山五路地铁出口为起点，经由大小马站路、西湖路，将与地面商业形成一套完整立体回环系统，与广百、光明广场、五月花商城、名盛广场等都有地下连接口。

此外，几大新购物中心的建成，也为北京路增色不少。刚刚开业不久的五月花广场，已经带动了所在路段的商铺转型，不少原经营低档商品的临街商铺都换成了装潢漂亮的专卖店，使中山五路以北的路段呈现一片繁荣景象。光明广场的试业经营，也使附近的商业气氛更加浓烈，光明广场的负责人说，试业后西湖路的人流量明显比以前增多，西湖路也更加繁华了。

教育路：“男人街”雏形

在前不久越秀区的一次政协会议上，有委员提议建一条广州的“男人街”。记者近日在被誉为“男人街”的教育路看到，连着西湖路及教育路的一整片商铺，基本上有八成商铺以经营男士服饰为主，已初具“男人街”的雏形。这些经营男人服装的商铺，不少是做批发生意的。有业内人士分析认为，昔日该路段灯光夜市已经不再，政府应尽力让教育路繁华起来，除男士服装外，教育路可引导男士生活日用品等不同类别的商铺进驻，突出专业氛围。

十甫路：集群式商铺

据悉，位于上下九下十甫路交界的十甫名都拟将其负1层近3000多平方米的234个商铺，开设“优雅女人饰品精品美妆超市”，并采用“集群式商铺”的模式经营。发展商统一为小商家进货，一共有400多个项目可供选择，投资者选定一种经营模式，投入铺租和进货成本即可。据了解，其货品成本不高于30％，每月租金200多元/平方米。投资者可选择将租下的店铺交给发展商托管经营，每年可获得利润分成。

上下九：公寓式商务酒店

   近日，上下九又多了一家“公寓式商务酒店”。与十甫名都推出的“假日酒店”相同，逢源珠宝广场的酒店配套也针对上下九商圈的商务往来而设。据了解，这种衍生的配套服务如餐饮、旅游、物流和住宿，已经成为商圈发展的必然需求。业内人士指出，引入相应的配套服务，有利于商家开拓经营模式，减少经营的风险系数。此外，形成一条龙的配套服务也能够获得更多的回头客。