北京路是广州人的一个情结。有报章近日将北京路“旺丁不旺财”的现象拿出来讨论。隐约间，对这条传统商业街发展的命运，忧心忡忡。

    广州人无不关心北京路，短短一条北京路里“浓缩着”这个城市从历史走过来的身影，作为“繁荣”的象征，这条路上的商业发展倘若“行差踏错”，这对广州人来说，几乎是不可想象的，因而，北京路的前世今生，这两天，不可避免地成为城中热点话题。

    据说北京路“旺丁不旺财”的说法出自市里的领导，在北京路的许多商家一定深感这话说到自己心坎里去了。但是，这并不等于给北京路号过脉了，并且能够开出药方。

———看来，北京路现在还是“旺丁”的。

    既然“旺丁”，那就应当承认，政府目前所做的已经卓有成效。因为从市场管理的角度看，政府动用公共资源对一个商圈的最大的引导，就是给它聚人气。至于“旺财”，那绝对不是政府的事，相反，应当是商人自己的事。所以，“旺丁不旺财”这句话，值得玩味。

    事实上，北京路还是旺财的，不过这旺起来的财，进的不是商家的腰包，而是进了业主的腰包，试问最高达每平方米1200元的商场租金，是一个怎样的经营成本？当然，现在的博弈是业主做了主导，但从趋势来看，这种“拿租金赌明天的”透支可能不会长久了，很多名店不是正在淡出北京路了吗？

    其实，对北京路的透支，由来久矣。历史上的北京路之所以成为北京路，并不因为它单纯是一条步行商业街。而是因为它是反映了广州文化特点的综合消费区域。在北京路还没有“步行”之前，这里有特征性的东西包括：最大的书店和最大的文具店，最大的百货公司和靠近最大的灯光夜市以及高第街，最热闹的青年文化宫和最有名的西餐厅、饮冰室，最大的中西药房和最大的摄影器材店以及钟表店，还有，就是靠近每年最火热的中心花市和最吸引儿童的公园，等等。但是，北京路“步行”之后，由于种种原因，这些互为牵制和依傍的文化特征性的元素，渐渐被取代、抛弃驱逐或者弱化，取而代之的是同质化的日用货品买卖，而作为支撑的某些周边成熟的营商模式如夜市、大排档等，也被急于出综治政绩的官场刀锋，一一自宫了断，从此没了子孙根———连久负盛名的“花街”也几乎遭到厄运。这些来自种种原因的伤害，最终对北京路来说，无异于凌迟式的酷刑。

    历时三百年繁荣的法国香榭丽舍大道，似乎因为与北京路结了友好街区关系，其名字便频繁进入某些决策者的视野，有人认为透过某些“引导”行为，直接干预，便能留下名牌，提高所谓经营档次。云云。殊不知，北京路与香榭丽舍大道，根本不可同日而语。且不说硬件上没有宽敞的马路和宽阔的人行道和厚厚的绿化带（农林路留着些树还有点袖珍版的意思）。就是软件和法律保障上，也没有那种传统。人家是欧洲的时尚中心之一，其名牌其实就是人家的“土特产”，人家对周边以及房舍有严格的保护，根本不容地产商去征地改建并破坏传统景观。人家也不会朝令夕改，在这里，商人们立足后都有个永续经营的信心……

    对于北京路这一成熟的步行街，其实政府不必“落手落脚”挥起手术之刀，实施施暴式的“旺财”之策，相反，致力做好“旺丁”的工作就很好。而所谓“旺丁”的工作，自然包括：改造停车环境，重组更多有旅游价值的人文景观，开发周边辐射商圈形成特色卫星商群，立法保护原有景观风貌，加强租金及个税等税收征管（间接平抑租价），开放更多的“住改商”的尺度，对有文化价值的老字号给予政策倾斜并扶持广式特色产品（比如香芸纱、广绣之类）和品牌，以及花大力气改善交通等等。

    对于一个商圈来说，只要保证了“丁”源，自然就定有“财”源。“旺财”的工作，市场自然会做“产业调整”，政府无需费心，最好还是让它“自由行”。好高骛远、见异思迁，并不是有恒心和立恒产的思维。