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      (一)都心型、郊区型、社区型、转运站型 都心型：系指大都市内商业经济及人口聚集的地区，特性是白天人潮或假日人潮特多。如商业区或办公区等。 郊区型：系指大都市外围卫星城镇或二级、三级行政区域的人口聚集之处，下班后人潮较多。 社区型：系指大都市内或附近，配合住宅需要开发的大型社区，商业机能较封闭，下班后人潮较多。 转运站型：系指通勤上班较重要的转换车站附近(包括铁路、公路车站)，上下班时流动人潮特多。 (二)商业区、办公区、住宅区(此处仅部分参考政府公布之都市地区土地使用区分) 商业区：系指零售商业聚集交易频繁的地区。 办公区：系指办公大楼上班族聚集的地区。 住宅区：系指住家聚集的地区，以及大都会附近卫星城镇的住户聚集区等。 由于我国对于都市土地使用分区未予严格执行，故很难找出符合上述三种分区之商圈。在实务上，可观察哪一种情况比重较重，而可分为“商业区”、“商办区”、“商住区”、“办公区”、“办商区”、“办住区”、“住宅区”、“住商区”、“住办区”等9种土地使用分区。