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　  正当外资酒店继续发力在华市场时，中国本土的酒店则将目光放到了海外市场。

　　不久前，布丁酒店首家海外门店——布丁酒店好莱坞环球影城店正式开门，迈出了其国际化战略的第一步。借此，布丁酒店将致力于在传播中国酒店文化的同时，学习借鉴美国酒店市场经验。

　　布丁酒店的案例只是众多中国本土酒店“走出去”的一个缩影。目前，经济型连锁酒店是本土酒店“走出去”大潮中的主力军，同时，老牌国有酒店、大型酒店集团以及一些地产大佬也加入其中。

　　对此，中投顾问酒店餐饮行业研究员康建华表示，本土酒店“走出去”将成为酒店业的主流趋势。当前国内酒店市场已趋于饱和，尤其是经济型酒店，转型迫在眉睫，“走出去”或许可以提高盈利空间。

　　经济型酒店是主力军

　　近年来，随着本土经济型酒店连锁品牌的发展壮大，在旅游业市场发展的催化下，先后开启了国际化战略。

　　早在2011年，锦江之星先后进入菲律宾、法国、韩国和印度尼西亚，成为中国经济型酒店品牌正式走向海外的先锋队，之后，7天连锁酒店、格林豪泰、布丁酒店等也迈开了进军海外市场的步伐。

　　据格林豪泰相关负责人介绍，截至今年7月底，格林豪泰旗下已开业酒店1300多家，除覆盖北京、上海、天津等400多个城市外，在美国、韩国、孟加拉国、越南等海外市场成功布点。

　　未来，格林豪泰还将进一步加大海外拓展的力度。“一方面从加州逐步向纽约等美国东部城市拓展，另一方面加快在欧洲、东南亚国家和地区的布点，合作模式也会更加丰富多样。”上述负责人表示。

　　一些老牌国有酒店也开始向海外市场伸出双臂。今年7月，首旅建国宣布，将与意大利阿塔酒店进行挂牌合作。

　　作为战略合作第一步，双方分别选取各自8家成员酒店互相悬挂对方标识牌和旗帜，在各自网站上互为对方进行宣传。双方还将依托各自优势资源，在会员共享、品牌开发与管理、运营体系建设、员工交叉培训等方面展开深入合作。

　　对此，康建华表示，近两年，我国本土酒店“走出去”形势良好，诸多酒店企业纷纷尝试在海外发展。目前主要以经济型酒店为主，分布的区域集中在国内游客较多的国家，例如英国、美国等。

　　谈及原因，康建华认为，主要是由于我国出境游兴盛，而中国游客在国外对具有中资背景的酒店需求较大。

　　地产大佬争食酒店蛋糕

　　目前，中国已成为世界第一大出境旅游市场。据中国旅游研究院预计，2013年出境旅游规模达1.14亿人次，同比增长16%。今年1~6月，中国出境旅游人数达5410万人次，同比大增18.7%。

　　基于此，一些地产大佬也瞄上了海外酒店市场。刚刚过去的8月，万达商业地产发布公告称拟将公司更名为“万达酒店发展有限公司”，这在业界看来，与万达加快投资海外酒店有着密切的关系。

　　作为中国最大的商业地产公司，万达此前已经在英国、西班牙、美国以及澳大利亚布局了自己的酒店。按计划，到2015年，万达将在世界8～10个主要城市建设万达酒店。

　　而此前，万达集团宣布将投资9亿美元在美国芝加哥建设一座高350米、地上89层的五星级酒店及公寓项目，建成后将成为芝加哥新地标，这也是2013年来万达集团继英国伦敦、西班牙马德里之后在全球投资的第3个五星级酒店项目。

　　看好海外酒店业的地产大佬不止万达一个，今年年初，中国第二大房地产企业——绿地集团旗下的酒店业务亦择机跟上，两家酒店落户美国洛杉矶和澳大利亚悉尼。

　　据了解，绿地酒店产业目前建成及在建酒店70余家，拥有各类客房2万余间，是国内最大酒店物业持有商和管理运营商之一。在海外，绿地酒店已经遍布德国法兰克福，西班牙马德里、巴塞罗那，韩国济州岛等城市。

　　绿地集团公司曾表示，未来绿地酒店业务将紧随房地产开发主业，加快布局国际市场。

　　当然，无论是经济型酒店，还是地产大佬投资的酒店，在“走出去”过程中也面临一些问题。

　　康建华认为，其一，如何与国外酒店进行差异化竞争，国外酒店的管理、服务水平普遍比国内酒店高；其二，适应国外的法律法规，国外的酒店标准相比国内更高；其三，与其他酒店进行差异化竞争。因此，希望国家对本土酒店“走出去”给予一定补贴、降低税收的政策。

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　　2013年亚太地区酒店投资创新高

　　中国所获投资额最高

　　近日，全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球，在针对亚洲和澳大利亚17个门户城市及主要目的地的酒店市场所做的最新报告中指出，2013年，亚太地区酒店投资市场以128.3亿美元的交易额创下历史新高，达5年来峰值，相较于2012年高出30%以上。其中，中国所获投资高达26.36亿美元，占投资总额的20.5%。

　　对此，高纬环球南亚及东南亚地区酒店服务部董事AkshayKulkarni表示：“2013年的酒店投资额比2008年翻了一番还多，这可以归因于流动资金过剩、借贷成本较低以及该地区旅游业的较快增长和乐观前景。”

　　报告显示，2013年，酒店投资在整个亚太地区都十分盛行，除了中国，新加坡获资26.34亿美元，为第二大市场；日本和澳大利亚紧随其后，分别获资26.10亿美元和22.71亿美元。柬埔寨、澳门和马尔代夫等新兴市场和非核心市场也有一些资产易手。

　　这一趋势延续到了2014年上半年。报告指出，2014年上半年，酒店资产的总投资额达52.03亿美元，比去年同期超出9.5%以上。而日本、新加坡、中国和澳大利亚等核心市场的交易仍旧最为频繁，约占总交易额的68.8%，菲律宾、马来西亚、斯里兰卡和印度尼西亚等其他新兴市场获得的投资也比去年同期有所增加。

　　基于此，高纬环球预计，2014年酒店投资市场将会适度增长，总交易额可能在90亿~105亿美元。

　　在Kulkarni看来，中国已于今年上半年获得了超过15亿美元的投资额。这彰显出了人们对中国市场的高度信心，也证明了中国市场的潜力所在。同时也表明：资产可低于正常水平进行交易，但最终会呈增长态势。然而，结合主要中国市场当前的交易表现及相对放缓的经济现状来看，预计投资交易额将会趋向理性。