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    力求从商业地产向旅游产业进军的万达集团首次将触角伸向了深圳。日前，万达集团旗下的北京万达旅业投资有限公司（以下称万达旅业）并购深圳中国国际旅行社有限公司即深圳国旅新景界的签约仪式在深圳举行。这也是万达集团进军旅游业以来首次并购的国内大型旅行社，其参股比例为55∶45，并购后的深圳国旅新景界由万达旅业控股。

    新景界是深圳国旅的品牌名，是深圳旅游行业当之无愧的“老大哥”，全国旅行社百强排名靠前。“并购新景界的意义和其他旅行社不同。”中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，单一的旅行社模式扩张愈发艰难，借助地产等其他行业发展或是未来趋势。

    强强联合打造旅游龙头企业

    作为国内旅游业最发达的地区，广东省的广州、深圳、珠海等多个城市均是我国对外开放的口岸城市，客商云集。在获取客源级旅游收入上，拥有巨大优势，一直以来是旅游企业盘踞的重镇，也备受业内外关注。

    万达旅业成立于2013年10月，隶属于万达文化产业集团。万达文化产业集团业务涉及影视制作、舞台演艺、主题公园、文化旅游区等10个行业。

    深圳国旅新景界开创于2011年，但公司早在60年前就已和中国国际旅行社总社在同一时期设立。2000年改制后，新景界专注于中国公民旅游市场的开拓，并于2002年倡导并发起了“品质旅游”运动，其倡导的“价值旅游”理念在中国旅游市场迅速发展的过去十年深刻影响了整个旅行社行业。在深圳旅游市场上，国旅新景界从各方面都拥有独特的优势，是深圳旅行社的领导品牌。

    发布会上，万达集团副总裁莫跃明表示，在前期广东旅游市场考察中，万达旅业就注意到广东地区的旅游优势和潜力，同时在旅行社考察中，深刻体会到深圳国旅新景界的产品创新能力、市场营销能力及在华南地区的辐射能力。他相信在将来的合作中，通过万达集团对文化旅游资源的掌控以及客源优势，可以全心打造一个华南地区乃至国内旅游龙头企业。此次，深圳新景界国旅与万达旅业强强联合，将能使万达旅业完善华南及国内主要客源地布局的销售网络，提升全国旅游品质以及服务全国的整体实力。

    万达收购旅行社目前已达五家

    近年来，随着文化旅游概念的热卖，在深圳，万达在影院等文化领域已有所建设。宋丁分析认为：“万达对于进入深圳非常谨慎，因为深圳这边云集了住宅方面的大佬万科、商业地产方面大佬华润以及文化旅游地产方面的华侨城。虽然万达一直在跟深圳政府有洽谈，但土地是最大的问题”。

    事实上，万达收购旅行社到目前已经是第五家了。宋丁分析，在向文旅产业进军的过程中，万达已经完成了一系列的布局，比如在长白山、武汉、南昌、合肥、西双版纳、桂林等旅游项目都已经陆续竣工。“景区和酒店都布局下来了，但是中间环节上还没有，这是它的障碍所在，它需要保障和组织更多的客源到旅游目的地，旅行社正是这样的机构。万达必须要把旅游业中间最主要的业务旅行社这块盘下来了”。

    既是整体布局上完善产业结构的考虑，又有进军深圳的需求。万达选择并购国旅新景界，通过新景界探路进入深圳，还在于国旅新境界具有自身的特色和优势。“新景界有自身特点，是一家高端、创新的旅行社，万达通过并购新景界在表达他对深圳感兴趣的同时，也想一步站到行业里的制高点上”。

    或将“品质旅游”升为“美好旅行”

    不同行业的领跑者强强联手会给双方带来什么？会给深圳的旅游业带来什么？
    在发布会上，深圳国旅新景界总经理张军表示，新景界将作为万达旅业中的一艘旗舰旅行社，以万达入股为契机，依托各地的万达旅游城发展目的地旅游。“目的地旅游将是散客时代的一种发展趋势，随着万达长白山、武汉、南昌、合肥、西双版纳、桂林等旅游项目的陆续竣工，构建完善的目的地旅游服务体系，使之成为散客出行的首选，并有效地与万达旅游城配套，这将是新景界以及万达旅业旗下其他旅行社共同努力的方向”。

    他还表示，未来新景界将对旅行社这一传统业务进行升级转型，将新景界由“服务型”企业发展为“服务+创意+互联网型”企业，重新定义旅行社概念，将“品质旅游”升级为“美好旅行”，将走马观花式的观光型旅行团，发展为个性化的有主题的深度旅行团，让顾客享受不一样的参团旅行体验。

    宋丁分析，由于旅游行业业务总量有限。目前单一的旅行社模式越来越难做，旅行社靠自身为主向其他行业扩张的难度极大。国内包括中青旅等旅行社一直都在探索，但总体来说还是比较困难，因此联合地产企业壮大自身发展成为一种新的探索。

    “我认为这也是未来旅行社发展的一个趋势，改变自身的产权关系，未来增长的空间增大，或许是另外一种利润模式。”宋丁表示。