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    在国内整体零售业渐趋落寞的今天,外资零售巨头在华的日子也并不好过,发展受挫，其大卖场业态高速增长的黄金时期正在逝去。

    业绩的下滑已是不争的事实。尚且看来，外资零售在华发展已是艰难,面对这样的情况,转型突围,抢滩商业地产似乎成为其寻求新发展的出路。

    法国零售大鳄欧尚集团涉足东莞商业地产就是最好的例子。日前,东莞商业地产市场又有新动静,法国欧尚集团将在东莞寮步建大型商业中心，打造东莞寮步唯一集合零售、餐饮和休闲的现代生活空间,现已启动全面招商。

    欧尚寮步商业中心,占地面积44.53亩，建筑面积5万平方米，项目位于寮步新城中心区,由法国欧尚集团投资4.5亿元开发建设。

   据悉,该项目全部商业将由欧尚集团自持,项目业态则由自营超级大卖场、现代家居&电器主题馆、时尚餐饮休闲场所及最受顾客欢迎的市场领导零售品牌组成,打造引领寮步时尚购物新潮流的一站式购物中心。

    目前,东莞寮步镇商业以街铺为主，没有真正意义上的购物中心，导致零售市场的品牌丰富度和时尚度不够，并压抑了中高端社区居民的消费欲望。

    对此,法国欧尚超市集团华南区发展总监区慧蓓在该项目奠基仪式上表示过,欧尚选择在寮步开店主要看中的是寮步有着良好的营商环境，我相信东莞欧尚寮步项目通过1年时间建成后，必将对寮步中心区商贸服务业发展起到积极的带动作用，必将引领寮步时尚购物新潮流。

    于此，欧尚寮步商业购物中心项目成功落地后，将成为欧尚集团在东莞投资的首个项目，同时还在寮步镇设立欧尚东莞总部。

    可见,欧尚对东莞寮步商业地产的发展抱有很大的希望与期待。事实上,欧尚不仅看好寮步,更是看好的整个东莞商业大势的发展。

    欧尚集团对东莞的商业投资步伐还在继续。据了解，欧尚集团计划在5年时间内增资1亿美元，在东莞市内增加5个投资项目，合计总投资为2亿美元。

    除了东莞,欧尚集团在华策略也有所改变，已经不仅仅只是以零售布局市场而已，更是跻身商业地产开发。

    据统计，2013年底前，欧尚集团在华共有59家商业中心营业，共有3288家商铺, 总净招商面积超过32万平米。其中包括4家超级商业中心（宁波高鑫广场18万平米，苏州欧尚13万平米，昆山欧尚11万平米，无锡欧尚13万平米）。

    对于中国市场，欧尚集团计划每年在华新开10-15家商业中心。显而易见，欧尚从大卖场转型购物中心，势必是要抢占商业大市场。

    欧尚于1961年在法国诞生，它在经营中首次将“自选、廉价、服务”三者融为一体，由此，欧尚成为世界超市经营先驱者之一。

    目前，欧尚在全球13个国家和地区拥有大型超市748家，超级市场 1109家，商业中心340个，1999年首次进入中国上海开店。