造MALL资金逾2000亿

有关权威数字显示，国家最近5年内用于城市商业项目投资仅10亿元左右，但是据房地产行业内的保守统计，截至2003年末，全国在建和拟建大型购物中心建筑面积合计为2000万平方米，合计投资超过2000亿元。也就是说，造MALL的资金基本上来自民间资本和自有资金。“建造MALL需要巨额资金，但是没有几家能拿出真金白银来，对于许多房地产商来说，更多是利用银行贷款。”参与会议的一业内人士告诉记者。

对此，商务部市场体系建设司的官员在会上表示，商务部已经意识到造MALL热的问题，并已经会同国家发改委、建设部、国土资源部和银监会进行项目检查，目前检查还在进行中。此次检查主要是以地方自查为主，要求地方把各地的商业设施情况搞清楚，如果发现不符合商业网点规划的，应该予以改建和停建；对未开工的项目，则可组织有关部门重新进行论证，如果符合规划可协调各个方面给予支持。

东南商业网点密集 造MALL热郑州最突出

据该位官员透露，虽然检查的结果还未出来，但是从检查的过程中可见，造MALL热情况最突出的是郑州。一般来讲，发达国家人均购物中心值约为1.2万平方米，而郑州已超过这一水平，该城市在1公里半径之内就有好几个大型MALL，形成了恶性竞争。

由此，该官员表示，《城市商业管理条例》争取在年底前出台，最快从明年1月1日开始实行，这样以后国内大型商业项目、便利店及商业网点布局将有法可依。目前东南沿海商业网点较西部地区发达，东南沿海商业网点占全国商业网点比重为61.8％，而西部地区仅占15.6％。细化到城市布局中，老城区商业网点集中，新城区的商业网点较少。从业态来看，大型百货店过多，综合超市趋于饱和，而便利店和小型超市则有待拓展。

广州商业规划令人满意

广州商业网点规划处于怎样的位置？该商务部市场体系建设司的官员认为，广州市的商业网点规划不错。其依据是，广州今年递交的至2010年的商业网点规划，经过了有关部门的规划，并得到了有关专家的论证，整个规划都比较完整。据悉，广州市商业网点规划已经获得中央批准通过。而全国各城市商业网点规划编制也将在年内完成。