论坛会场 （图片均由开商网记者宋浩拍摄）

    5月楼市继4月的“小阳春”之后，再次因刚需的拉动，呈一片走好之势。一边是市场的逆转态势，一边政策调控却丝毫没有松绑的迹象。楼市的走势何去何从再次牵动着投资者的神经。尤其在住宅市场被打压之后，逐渐形成资金流洼地的商业地产，更成为投资者们迫切讨论的话题。

    6月2日，在投资者千呼万唤的期盼下，“2012广州番禺万达广场经济论坛”在星河湾酒店二楼国际会议中心中西厅隆重举行。权威专家与业内人士齐聚一堂，论道2012新形势下的经济走向和房地产投资。活动尚未开始，便已吸引了数百名来宾火热等候。

 
知名财经评论家、财经专栏专家、央视财经频道特约评论员叶檀

 
北京师范大学房地产研究中心教授、博士生导师董藩

 
著名财经评论家、华夏时报总编辑水皮先生

 
广东商学院流通经济研究所所长王先庆教授

    专家一致看好商业地产 番禺商业投资洼地形成

    据悉，本次论坛分为专家演讲、影片观看以及观众互动等三个单元。记者在现场了解到，主办方邀请了四位来自全国各地的经济与房地产投资领域的专家，分别有著名的财经评论家、华夏时报总编辑水皮先生；被誉为“国策高参”、“给房地产市场算命最准的人”、“中国房地产四大名嘴”之一的北京师范大学房地产研究中心教授、博士生导师董藩；知名财经评论家、财经专栏专家、央视财经频道特约评论员叶檀以及广东商学院流通经济研究所所长、广州市商贸流通现代化重点研究基地主任、广州市政府决策咨询专家、工商管理学院硕士生导师王先庆教授。

    演讲中，专家学者们纷纷对新形势下的经济走向与房产投资方面发表了见解。在谈到目前房地产投资的选择方面该如何判断时，部分专家认为虽然目前住宅市场有所回升，但出现大幅度的攀升几乎不可能。

    而商业地产方面，专家们认为，这一块不但没有政策的限制，在很多有利因素方面，政府与开发商都不断在营造利好氛围。他们更表示，番禺区的商业地产正处在一个快速发展期，就目前的发展现状来看，其中广州南站和亚运城板块还处于初级阶段，而万博商务区和市桥相互呼应，发展已经相对成熟，随着越来越多的大型开发项目的进驻，商圈发力成熟在即。就目前尚未完全形成的番禺商圈来看，该区域的商业地产成了全区乃至广州商业地产投资的价值洼地。

    万达广场就是城市中心

    席间的观众互动环节中，现场讨论气氛热烈，专家与来宾们一致表示广州番禺万达广场及时地担当起投资者了解该区域的重要窗口和平台，有投资者更表示，现在已经进入“抢购”阶段，尤其是番禺万达广场金街商铺准备开盘之际，更要密切留意市场的一举一动。

    广州番禺万达广场作为总建筑面积高达50万平方米，集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市综合体。它的落户使得整个番禺商圈的整体形象得到了极大的提升，并在推动整个华南板块的飞速发展中起着核心引擎的作用。

    “万达广场，就是城市中心”，番禺区将万达广场的出现，正式发展成南广州的一个地标性中心并充分体现其在华南区域的经济战略地位。随着未来项目的落成和周边商业配套的逐渐成熟，万博商务区将成为继北京路、上下九、天河之后的“广州第四商圈”，广州番禺万达广场将成为番禺区的地标性建筑，广州商业地产的又一新亮点。