像上海的南京路、北京的王府井大街一样，泉城路是济南的城市“名片”，是济南历史上最古老的商业中心街区。经过一年的改造和开发，泉城路将于今年“五一”盛装亮相，目前已面向国内外招商。

　　泉城路，一条承载着世世代代泉城人梦想的“金街”。在明代，泉城路就是济南旧城内的主干道，当时叫济南府大街、西门内大街。明清时期，泉城路一直“商贾云集”。去年泉城路改造过程中，考古人员发掘出一些古钱窖、酒窖等文物，再次证实泉城路在明清时代已十分繁华。

　　泉城路的称谓首次被正式使用始于１９６５年。当时，政府将原府东大街、府西大街、院东大街、院西大街、西门大街、西门月城街合并，首次命名为“泉城路”，这一街区作为济南商业中心的地位得到进一步巩固。
　　一条街的变迁，可以浓缩一个城市的变迁，甚至人们生活的变迁。如今，泉城路仍是济南最繁华的商业街区，是泉城济南的标志之一。多少年来，它集政治、文化、商业、旅游等功能于一体，扮演了多重角色。

　　也许因为担负了太多的“使命”，背负了太多的“责任”，泉城路近些年来已显得“老态龙钟”：硬件落后、交通拥挤、经营分散、商业衰败，与国内一些大城市的标志性商业区相比，泉城路明显“落伍”了。身处寸土寸金的城市“心脏”地带，却因“历史包袱”沉重而裹足难进。——泉城路的兴衰，引起了包括市民、游客和专家在内的广泛关注。无形的压力，更令政府官员寝食难安，其大规模改造势在必行。
　　去年，济南市政府痛下决心，斥资近７亿元对这条“百年老街”进行大规模拓宽改造，其中８０％为银行贷款。

　　济南市建委主任田庄介绍，重新规划建设的泉城路，充分体现了将商业环境、建筑环境、旅游环境和人文环境高度统一的设计理念，体现了以人为本的建设思想，强化了商业、文化、旅游、休闲功能。重新开街后，泉城路将成为展示济南泉城特色，再现古城风貌和历史文化景观的商业核心区。

　　目前泉城路路面已经铺好，沿街部分新的商业设施还在建设当中，已面向国内外招商。记者注意到，尽管市政府要求泉城路今年“五一”开街，离通车日期尚早，但一些商家已装扮好门面，迫不急待地开门迎客。全聚德、齐鲁金店、肯德基等名店生意已相当红火，整条街道已有了“准步行街”的味道。

　　泉城路，一条满载沧桑和繁荣的“梦想之路”，人们期待着“易容”后的百年老街再现辉煌。
老外也在看老泉城路最后一眼
“新泉城路”开始向国内外拍租拍卖经营权

　　济南市城建投资公司总经理张建国近日向记者透露，“新泉城路”的１６座新建商业楼、约４万平方米营业面积，已开始面向国内外招商。

　　作为泉城路改造项目的业主、济南市城建投资公司总经理张建国说，新的“百年老街”集中体现了商业、文化、旅游、休闲四大功能，其两侧规划了５个主题经营区：一是家电经营区，二是百货、休闲经营区，三是时尚服饰商品经营区，四是黄金珠宝首饰经营区，五是精品服饰经营区。

　　目前，分散在５个主题经营区的约４万平方米的新建商业设施已全部封顶，具备了对外招商的条件。济南市有关单位已制订了招商方案，并委托山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司具体承办新建商业设施的拍租拍卖。

　　按照首次招商的有关规定，拍租部分期限为３或５年，拍卖部分将按国家有关规定给予办理合法的房产证明。竞拍的商业设施将采取分段拍租或拍售的方式进行，不搞房屋的整体拍租拍售，但每一个承租人或购买者可以参与全部分段竞拍。此外，同等条件下，原泉城路被拆迁户享有优先租买权和一定折扣，竞买成功者将享受一定的银行按揭贷款优惠条件。

　　张建国说，新泉城路的招商工作已全面启动，按照拍卖的规定和程序，国内外投资者和经营者可到泉城路招商办公室索要相关资料，交纳保证金，确认参与竞拍资格，并现场考察竞拍标的物。

　　据悉，济南市政府期望，伴随新泉城路今年“五一”开街，这里的商业竞争也要恢复或超过改造前的水平。届时，政府将举行隆重的开街仪式。