近二年来一直创造地产奇迹的大连万达集团，近期携手世界500强商业巨头登陆上海滩，将凭借创新商业地产模式——“订单房产”，打造上海万达商业广场。

   上海万达商业广场位于上海的城市副中心——杨浦区五角场，占地面积60000平方米，总建筑面积近16万平方米，规划建设五个商业组团和室内外步行街，其中已有近13万平方米的铺面被大洋百货、OBI、百脑汇、国际连锁超市等大型商业企业以战略合作的形式抢先入驻。项目建成后，将是杨浦区第一个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代化商业广场——SHOPPINGMALL。

    大连万达集团是以住宅房地产开发、商业购物广场建设管理和大型百货商店建设经营为三大支柱产业的大型企业集团，总资产50亿元，年销售额直逼100亿元。

    从2000年开始，大连万达集团与众多世界500强商业巨头合作，采用先进的“订单房产”经营模式，斥资百亿在长春、长沙、济南、青岛、南昌、沈阳、南京、天津、成都、重庆等15个大中城市开发建设大型连锁商业广场。其投资数量之巨，开发规模之大，销售速度之快，均创下中国商业地产新的纪录。

    万达之所以能不断创造商业地产佳话，最主要的是得益于称之为“订单房产”的经营模式。万达与多数世界商业500强企业已经建立了广泛而深入的战略合作关系。万达投资建设经营的每一个连锁商业广场在项目确定前，都与合作客户共同进行市场调研，以不同身份，从地产和商业经营两个不同角度来进行科学、严密的分析和论证，在得出一致的结论后，由万达进行地产开发，并与合作伙伴签订框架性协议。其优势尤其体现在项目可以最大限度地满足经营商的经营发展需求，又保证了开发商的销售通道顺畅。可以快速有效地带动该地区发展成居住、办公、购物、休闲、娱乐功能齐全的成熟城区，造成相关地域、物业开发的顺利升值和赢利。

    专家认为，万达以“订单房产”的方式营建购物中心，实为政府、居民、商家、企业“四赢”的成功模式。