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地产“战国时代”的拼搏之路
来源:第一财经日报 2005年12月30日 发布时间:2005-12-30 点击数:



  苏州栖霞建设副总经理吕俊———

  作为老牌的房地产企业,江苏省房地产五十强之首的栖霞建设,在其22年的开发历程中,荣获众多的荣誉。但在日新月异的新时代,没有停留陶醉的时间。用苏州栖霞建设副总经理吕俊的话来说:“荣誉永远被时间所抛弃,真正的荣誉来自不断前行的步伐。”


  2002年栖霞上市,同年董事会便提出走出南京,面向全国的战略方针,在对长三角、珠三角及环渤海地区等投资板块进行综合分析,缜密调查后,决定将长江三角洲地区作为战略大发展的第一步。长三角地区经济快速发展而我们独独选择结庐苏州,选址园区进行项目开发,更是因为这里得天独厚的人文底蕴,有着千年江南精粹的积淀,我们希望这种城市气质能和我们的企业“砖石精神携手向上”的文化互相交融,使得我们的项目不仅仅是一个产品,更加倾注一个城市的精华,更能表达一个城市、表达一个企业的情怀。

  2003年6月,苏州栖霞建设有限公司的成立,标志着“栖霞建设”跨区域发展的正式启动。吕总以其敏锐的市场洞察力,完备的职业经理人素养,由公司董事会委任为苏州栖霞建设负责人。“我被公司的洪流推向发展的风口浪尖,倍感荣幸,也背负压力。”目前的苏州园区板块汇集了众多国内一线的开发商,品牌之间的竞争也是十分惨烈。吕总形容湖东在2005年经历的是一场“战国时代”。

  “在苏州,我们是单兵作战,因为栖霞毕竟是从地域性的公司走出来的。”吕总认为,这就是楼盘开发的过程中,南京和苏州的区别。如今栖霞在南京占据20%的市场份额,拥有七八个项目,其长期立足南京,“栖霞”品牌深入人心,有很好的客户群体。但是进入苏州,就要完全从零开始,不论在品牌还是口碑方面都要重新塑造。“现在我还不断地对户型进行调整,对材料和工艺不断优化,我们拼品牌、拼实力。”吕总说,“我们的董事长陈兴汉女士本是工程出身,在抓施工质量方面十分严格。这种态度延续到栖霞所及之地,老百姓最关心的就是性价比,我们增加开发成本,就是变相让利老百姓。”

  目前栖霞建设在园区有两个项目:分别是“枫情水岸”和“IALA国际·自由水岸”。“枫情水岸”项目由世界著名的建筑设计公司“王董国际”进行规划设计,世界著名园林设计公司“泛亚易道”进行景观设计,景观风格与近在咫尺的金鸡湖和谐统一,现已经申报为国家康居示范工程,并先后得到“2005年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛地区优胜奖”以及江苏建设行业“金鼎奖”综合实力第一名的荣誉。“IALA国际·自由水岸”则以精品中小户型为主,以“水”为主题,充满阳光、绿色、水面的生态景观环境,体现开放、轻松、自由的现代精神,倡导国际化生活方式和高尚的人文气质,目前正在施工中,建成后将成为苏州都市主义水岸生活社区的卓越代表。

  相关链接

  栖霞大事记

  2002年3月份,栖霞建设决定要走出南京,并启动“跨区域发展”战略。

  2003年6月30日,苏州由南京栖霞建设股份有限公司、江苏雨润食品产业集团有限公司、南京新港高科技股份有限公司共同投资设立。此时的栖霞建设已经拥有20年开发经验。

  2004年5月28日,栖霞建设股份有限公司以3.85亿元拿下无锡市滨湖区蠡园开发区的一块占地23万平方米的土地,同年9月27日在无锡成立了无锡栖霞建设有限公司。

  之后,将在三地发展的基础之上继续长三角的扩张步伐,力争在3至5年内建设成为全国最大的现代化住宅产业集团之一。
 

 

作者:郝倩  编辑:wxj
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