约5000户城市白领年内入伙，近10个零售巨头争相抢滩—— 

　　西岸商业脱茧化蝶 

　　7月28日，深圳未来第一商业旗舰起步于深圳西岸；8月26日，西城印象街铺以3万元上下的价格出击西岸。在2006年深圳商业地产热舞时代的大背景下，深圳西岸始终立于潮头，而鸿荣源地产则是划时代的舵手。 

　　2006年，居住在西岸 

　　在西岸商业地产惊天一拍之前，鸿荣源地产营销中心总经理王振江说：“2006年，将有人，而且是大量高素质的城市人群居住在深圳西岸，这样的变革将产生多大的影响？”居住在西岸，谁可以估量其中蕴涵的商机？这是一个考验投资者眼光的问题。 

　　2005年的第一拨西岸商业地产开发浪潮中，深圳市世方物业咨询有限公司总经理张平还认为，深圳西岸的商业缺乏整体规划，存在硬伤，而且有效消费人流短缺问题严重。而今，随着尚都、天悦龙庭、丽晶国际、深业·新岸线、幸福海岸、金弘凯旋城等深圳西岸第一批楼盘的入伙，深圳西岸将首次迎来成千上万具备较高收入和消费能力的财智精英，西岸商业地产的机会已经越来越明显。 

　　有地产专家分析认为，2005年深圳西岸推出商业地产总面积在18万平方米左右，而2006年总推盘量应该在10万平方米左右，短期内整个深圳西岸的商业地产总量不是太大。按照政府的规划，深圳西岸7平方公里的滨海新城，将是一个20万人口的居住区，这个人群是可以支撑这些商业项目的。 

　　西岸依然在高速成长 

　　从去年下半年开始，深圳西岸的开发速度有所减缓，楼市进入“休养生息”阶段。然而，西城上筑的短期售罄让人们认识到一个问题：整个深圳西岸未来的城市魅力已为深圳人所认识，“供应饥渴”只能是让西岸更加炙热。由此可见，深圳西岸的发展依然有非常大的潜力。 

　　统计表明，2006年下半年，深圳西岸还有鸿荣源N7项目、幸福海岸二期、高发第五大道一期、深业新岸线二期、风临洲、榕树江N4区项目、泰华君逸世家、宏发翰玺园等8个项目推出，总推出量接近100万平方米。这些住宅的入市将进一步提升片区的商业地产热度。 

　　交通方面，宝安大道接驳深南大道工程将于今年年底完工，由此关内与深圳西岸将真正完全融为一体。再加上沿江高速公路工程、深圳地铁1号线续建工程的动工，连接关内与深圳西岸的三条“钢铁动脉”将给西岸商业带来颠覆性的变革。 

　　“投资商业地产，就是投资城市未来。深圳西岸在港深穗城市连线中的位置就决定了其未来的城市价值，这是片区商业值得投资的最根本理由。”美联地产工商铺部总监江少杰如是说。 

　　华润万家进驻西城上筑 

　　遵循城市发展的规律，一场轰轰烈烈的住宅运动后，随之而来的必定是一场商业大战，而素来嗅觉灵敏的大商家、品牌卖场必然成为大战的主角。从2004年深圳西岸住宅开始狂飙突进起，万佳、百佳、家乐福、沃尔玛、国美、苏宁、新一佳、麦德龙、海雅等等深圳一线品牌卖场就相继和西岸开发商频繁接触。 

　　如今，西城上筑已经确定引进超市类业态品牌大商业华润万家，初步预定9月与一期业主同期进驻。据介绍，西城上筑商业总面积2万多平方米，华润万家作为西城印象主力店，商业面积达11500平米，商铺8500平米，共66间。 

　　专业商业地产研究人员认为，华润万家作为深圳零售行业一线品牌商家，有着较强的品牌号召力，它的经营开业，将会为周边商铺的经营带来稳定人流量。同时，商铺经营多种业态，在一定程度上弥补了华润万家的单一性，形成优势互补，相得益彰。再加上毗邻的丽晶坊苏宁电器、欧麦德家居等，使人气聚集，形成整个商业“双赢”局面，共同打造深圳西岸的门户商圈。