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     2月3日，中国商业地产规划及建筑设计峰会在北京召开。会上卓有建树的中外优秀建筑师与参会人员共同就“2007商业地产新趋势”、“商业地产新的开发模式和建筑设计创新”、“城市商业地产与房产链”等商业地产界广泛关注的热点问题进行讨论，并探寻商业地产开发和设计过程中所面临的系列问题的解决方法。美国SOM建筑设计事务所、加拿大宝佳国际建筑师有限公司、五合国际建筑设计集团等多家知名企业的负责人参加了峰会。

　　专家们认为，目前商业地产开发形势火热，但近来众多的ShoppingMall综合商业项目搁浅，也反映出此类项目操作中有很大失误，最主要的原因是对大型商业项目的高专业化要求认识不够。与住宅开发中的底商或配套商业项目相比，大型商业地产项目在经营、开发与管理模式上有根本的不同。商家评估一个项目是否有经营前途，主要取决于三个方面：一是项目区位、市场支撑与商业业态定位；二是项目设施的规划设计是否满足商家特定的专业需求；三是从回报的角度，是否具备与商家资源整合的专业化管理水准。

　　目前商业地产投资呈现利好态势,许多商家将精力和资金都投向以写字楼、酒店、购物中心、商铺、工业地产等为代表的商业地产领域，但在商业地产项目中，简单的学习和模仿都会导致失败，项目的规划设计能否敏锐地把握市场动态并满足商家特定的专业需求，将直接影响开发商的经济回报以及项目的生死存亡。建筑设计在商业地产开发中发挥着重要的作用。商业地产是一个非常活跃、时尚的建筑类型，要求设计师除了具有丰富的经验、高度熟练与综合的设计能力以外，敏锐地把握市场动态并与开发商、策划机构及销售代理公司之间密切合作，及时反馈，将市场的需求融汇到规划设计中，这些是优秀的商业地产设计师不可或缺的能力。