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商业地产开发无度 服装市场遭遇寒流
来源:2007-3-27  广东服装网 发布时间:2007-3-27 点击数:

     近年来,由于地产业的大量介入,使得阜成门、朝阳门、木樨园等地区迅速变得“丰满”起来。一时间大大小小的商品批发市场如雨后春笋般生长出来。比如,在京北某地区方圆不足一公里的弹丸之地,就聚集了大小十几家电子卖场和综合超市,基本上商家已经趋于饱和状态。某些地区更是由于市场建设的超度,引发商户经营的无利可图。 

    近日,记者来到位于北京南城木樨园服装商圈内的一家著名服装批发市场,表面看上去虽比刚开业之际有了些起色,但与木樨园往日的繁华之景相比依旧难掩逊色,豪华的大楼,空荡的大厅,稀疏的人流使整座商厦略显冷清。同时记者也看到商城楼层旁侧还散落着一些空置的摊位。

    稍后记者来到号称京城服装“晴雨表”的秀水街,记者在此强烈感觉到,外国人受到的热情招待要远远高于国人。摊主对走在市场里的国人爱搭不理,却频频用一口纯正流利的外语对过往的外国顾客招呼着生意。

    一位摊主无奈地告诉记者,“国内人看的多买的少,而且价格也会砍得很低,根本赚不了多少钱,可这一月1万多的摊费怎么办?现在服装市场太多了,生意比以前差远了……”话还没说完,她就急着招呼一位进店的外国顾客去了。记者看到,除了电梯周围的几家商户看上去还不那么冷清以外,稍微靠里面的摊贩都站在走道里无奈地向外张望。

    想当初众商家为了抢占摊位不惜打得头破血流,甚至炒出300多万的天价。时过境迁,如今的秀水街风光早已不敌昔日。 

    继而联想到前一阵朝外岳秀服装市场几十名老商户关闭摊位要求降租的那场风波。据知情人透露,现在整个市场的销售状态非常不好,要靠旅游团的介入来帮助销售。 

    记者还了解到,位于三里屯地区刚开业不久的3·3服饰大厦目前也基本上陷入一个硬撑的阶段,经营状况很不理想。 

    据不完全统计,现在仅木樨园商区就有大小服装百货批发城20余家,动物园商圈也有大型服装批发市场七八家,北京市服装批发城总共统计下来就有大小百余家。种种迹象都表明北京的服装批发市场已经饱和,新建叫停刻不容缓。但是实际情况却是,新的批发市场还在无休止的建设。据悉,去年6月份,在北亚奥核心商圈另一巨型航母服装百货批发城——亚奥世贸商城盛大开业。而对于服装批发行业目前现状来看,其加入无非是加剧了这一行业的总体竞争,使众商家本来有限的市场变得更加紧张。

    同行业竞争的人多了,商家们也只能硬着头皮努力应对,因为生存是市场上永恒的话题。近年来,美人街、时尚巨库等一系列服装市场相继高调开张又低调倒闭,而另一些已经开业的商厦至今还空置着不少摊位。面对不断增加的服装市场,各商家所抢占的市场越来越有限了,一些尚在勉强维持中的企业面对薄利只能有泪往肚子里咽。 

    对此,百荣集团的负责人表示,过度建设只会使已经很稠密的城市建筑群更加拥挤,盲目反复建设让大家都在同一层面上互相挤压,经营的趋同性也很容易使同行业陷入不良竞争的恶性循环,这是非常不利于整个服装行业乃至纺织行业有序发展的。

 

作者:佚名  编辑:jiuyu
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