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    如果说一栋房子拔地而起让身在高明的你没有什么感觉的话，那么一家五星级酒店、一个全新的大型零售超市出现在你的眼前时，你会不会感慨这个城市正在发生着巨大的变化呢？高明在经历了2007年住宅房产的不断走旺之后，一股商业地产的热潮正在悄然掀起。
                        　　
    高明商业地产期待“新革命”
                        　　
    商铺、购物中心、酒店、写字楼……近年来，随着零售业的不断开放和经济发展对商业的需求消费的不断提高，以美式摩尔为代表的大型综合购物中心落户北京、深圳等大中城市，开始掀起了商业地产建设的浪潮，广州“天河城”、上海“新天地”以及北京王府井商业步行街等成为代表性项目。
                        　　
    在高明，文昌路上的物业广场和时代广场一直是高明的商业地产项目兴起的标志性建筑，其中物业广场由原高明百货商场、荷城商场转制而成，是目前高明城区范围内最大的购物中心，融合了高级商住、购物、饮食、娱乐、证券以及休闲服务，也成为高明商贸交易量最大的商业场所。
                        　　
    然而，随着高明近年来经济不断快速发展和市民生活水平不断提高，高明市民的生活消费需求也日益提升，商业当中的问题也不断地显现出来：市民的高端需求无法得到满足，商品的档次和商品服务以中低档为主。于是在高明地区出现了前往广州或者到佛山市区消费的大群体。“本地商业难以吸引本地市民的大宗消费，这样直接导致了高明的商业发展陷入瓶颈状态。”一位在本地的商贸业人士说，现在荷城内的商铺多为上世纪90年代初建设的，功能单一，商业开发性不足。由于缺乏比较高档次的购物场所，他也很难拿到一些品牌在高明的代理资格，如果混杂在一些低档次的商铺中一起做，其后果就是“死路一条”。
                        　　
    几大项目新年“你追我赶”
                        　　
    高明房地产业今年的火热发展，给高明的商业地产开发商们业带来了巨大的信心。今年，高明将有几大商业地产项目将相继推出自己的“大动作”。
                        　　
    “我们将来要建设的大型商业场所就位于荷城商圈范围的中心地带。”昨天，高明名豪园房地产开发有限公司的刘先生告诉记者，他们将要做的是荷城街道今年主推的两大商业地产项目之一的“文明路与东华路交汇处”地块（原高明市第一机械厂），该地块面积约20亩。他们将在这一块地块上建一个融合商铺、餐饮、娱乐的多功能购物中心。目前已有一些大型零售连锁店开始找上门主动了解建设规划情况。相关手续完成后，他们将在4月份开始清拆、8月份开始动工建设。
                        　　
    与此同时，计划总投资3亿元的旧汽车客运站的建设项目更加吸引关注，该项目占地面积26.02亩，规划建造高明首个五星级酒店，定位为荷城街道商贸中心，为高明中心城区提供一个集商贸、大型会议、餐饮、住宿为一身的高端场所，还计划引入一家世界500强零售企业。
                        　　
    此外，通过成功改造“起死回生”的沿江路银海广场也在积极推出自己的商业地产项目，他们计划依托自己的沿江优势，全面推出建筑面积3万余平方米、堪称高明区内面积最大的商城。位于明城镇的成名广场，建筑面积达1.7万平方米，作为高明惟一的纯商业物业，也已于去年12月15日开盘，目前销售状况良好，计划今年8月份全面交楼开业。
                        　　
    “高明发展让我们有信心”
                        　　
    事实上，高明商业地产之所以动作频频，开发商们都表示，是因为高明的经济发展给商业地产的投资带来了高度的信心。
                        　　
    某地产公司的黄先生说，近年来高明区政府支持工业发展，通过工业带动了税收、城建等各方面的飞跃，也给高明人的商业消费带来了巨大的经济支撑。他认为，工业的促进带动了巨大的人流，吸引了众多人才进入高明，也推动配套商业设施建设来满足人口增长的各类消费需求，他认为，商业地产的发展和升级本身就体现了高明发展的强大推动力。
                        　　
    “近年来，高明的交通网络在不断地发达，现在文昌路的人流和车流比以前增加了很多，到了节日时更是摩肩接踵。”名豪园公司的刘先生说，荷城商圈的规划和明确定位给了他们投资商业地产的信心。他认为，高明目前的商业地产形态太单一，档次长期以来没有得到提升，现在他们将通过规划建设的新项目引导高明市民的消费升级，满足市民在消费服务的更高需求。