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　　近日，中国连锁经营协会（CCFA）联合德勤中国、九洲远景、和桥机构发布了《2014中国购物中心与连锁品牌合作发展报告》（以下简称《报告》）。《报告》指出，网络购物目前已成为零售消费的重要渠道，同时智能手机的迅速普及、基础环境和手机应用的完善也带来移动消费的爆炸式增长。传统零售正遭受到网络和移动销售的持续冲击，导致线下实体企业的优势逐渐被削弱，促使传统零售商探索网络和移动销售，通过线上线下结合的方式，为消费者提供最优质的购物体验。

　　伴随着宏观经济和人均可支配收入的增长放缓，零售行业增速持续下滑。在整体宏观零售环境趋紧的情况下，传统零售企业经营更是面临多重压力。尽管如此，数据显示，2013年电商渠道约有38％的销售额是从实体渠道转入的，这一比例在两年前只有约18％，反映出电商渠道所扮演的重要角色，也说明线上线下业务融合步伐要加快。

　　虽然零售行业增速持续下滑，购物中心依然较其他传统零售渠道保持了较快的发展态势。作为近年宏观调控的“绿洲”，购物中心业务迅速膨胀，而消费群体特征的演变和需求的提升也为此提供了一定的空间。中国连锁经营协会副秘书长武瑞玲表示，商业地产的投资开发，以及消费需求演变，拉动了购物中心的快速增长。《报告》显示，经过四年以来的住宅宏观调控政策，购物中心数量增速持续走高，在2011和2012年保持15%的增幅。虽然2013年增幅稍有回落，但是仍然有350家实现净增长。

　　德勤中国消费行业主管合伙人龙永雄表示，目前我国已拥有近3500家购物中心，2014-2016年间，全球在建购物中心面积最高的20个城市中，中国城市占据13席。上海、成都和深圳位列全球三甲，其在建面积分别高达330万平方米、320万平方米和260万平方米。

　　就投资方面而言，购物中心开发投资将维持快速增长。房地产市场开发投资开始回暖。2013年投资额累计8.6万亿元，同比增长19.8%。作为中央政府房地产政策调控“绿洲”，商业营业用房开发和投资仍保持高企。就需求方面而言，消费群体特征的变化亦为购物中心的增长提供了空间。