谁说购物中心地下楼层是“冷门地带”？随着轨道交通的快速发展和购物中心多入口可达性的提升，地下楼层的地位已今非昔比，成为各个商场的新兴商业区。餐饮美食、休闲娱乐、服装鞋帽、生活服务……北京的购物中心地下楼层都有什么业态？占比情况又如何？与其他楼层有何区别？为了给消费者提供更多消费体验信息，北京商报记者分别走访了地铁周边购物中心、社区型购物中心和传统百货共15家商场，调查商场地下楼层的商业偏好。本期，北京商报记者调查了爱琴海、翠微路凯德MALL、长楹龙湖天街购物中心、华润五彩城和新燕莎MALL五家购物中心，聚焦社区周边商场的地下商业业态。

　　社区型购物中心生活性消费做主导，北京商报记者在爱琴海、翠微路凯德MALL、长楹龙湖天街购物中心、华润五彩城和新燕莎MALL 5个购物中心的地下楼层内调查发现，该类型拥有的业态更侧重于“生活”。与轨道交通型购物中心侧重于餐饮美食业态不同，这5家社区型购物中心的地下楼层普遍拥有餐饮美食、数码产品、生活休闲和家居业态。儿童教育和儿童娱乐等业态则成为“吸金”利器，确保购物中心在工作日也能拥有大量客流。

　　儿童娱乐业态成“人气收割机”

　　儿童娱乐和儿童教育业态丰富的购物中心似乎永远不愁没客流，因为在“得孩子者得天下”的今天，熊孩子们“一拖二”甚至“一拖六”可以为商场带来巨量人流。北京商报记者走访中发现，以往的商场在工作日的上午都比较冷清，但在社区型购物中心的儿童娱乐区域，孩子们在小型翻斗乐、亲子乐园内玩耍，身后必定站立着强大的亲友团，成年消费者的停留时间因此也大大延长。此外，也有学龄前儿童启蒙教育、音乐入门、格斗武术等专业机构在购物中心开设门店。

　　家居用品两极分化

　　在地下楼层的家居业态呈现了两极分化的特点。在社区型购物中心的地下楼层，家居用品有不超过三五百元的床单、被子、枕头等床上用品，也有价格超万元的高科技按摩仪和高端家居定制服务门店。

　　北京商报记者注意到，在这样的店铺内，顾客可尽情体验或高端或亲民的产品，与其说是在购物，不如说是在休闲。新概念家居生活区已经成为社区型购物中心不可或缺的组成部分，对商家来说打造购物中心的体验店更有利于其品牌效应的形成和传播。

　　生活性服务业唱主角

　　在社区型购物中心的地下楼层，为消费者提供生活方面各类服务的店铺数量和比例明显增加。消费者在来到商场消费的同时就可把车子停放在购物中心与停车场相连的洗车店，一举两得，省时省事、价格合理。考虑到周边饲养宠物居民的需要，新燕莎MALL和翠微店凯德MALL都有宠物护理类商户，宠物洗澡、美容的价格都比较适中，还为附近居民提供宠物寄养服务。

　　此外，相比于购物中心高楼层的同种业态，地下楼层的生活性服务业更低价，通达性也更高。

　　“闲逛”中的随机性购物

　　此次调查的5家社区周边型购物中心，在地下楼层的配置上与轨道交通型购物中心体现出较大差异。在这样的购物中心中，满足周边居民生活消费需求、提供便捷的生活性消费服务成为首要目标。同时，社区型购物中心也成为居民闲逛、儿童游乐的好去处，在此过程中，居民极易产生随机性购物需求，客单价较低、购买便捷的餐饮和生活杂货类更受青睐。此外，在社区型购物中心中，儿童业态和生活性服务业获得重视。购物中心内有很多为儿童设置的专属区域，地下引入了知名品牌儿童服装、儿童鞋包、学习用具甚至桌椅的店铺，“儿童经济”得以强化。同时，维修、洗衣、家居杂货等轨道交通型购物中心难得一见的业态也出现在社区型购物中心中。北京商报记者注意到，各种生活服务类店铺一应俱全，甚至还有室内设计、定制家居和家居用品的专门店。

《北京商报》2016年09月09日