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　  在常熟，素有“常熟第一街”之称的方塔商业街经过十余年革新发展，已从单一购物街区蜕变为集吃、住、游、购、娱等功能于一体的综合性商业街区，成为虞山镇服务业的一个主阵地。

　　商业街的建设是一个城市的底蕴，商业街的主题跟一个城市的文化底蕴有很大的关联。常熟市人民政府副市长、虞山镇党委书记朱亚辉表示，这就是方塔商业街创建‘中国著名商业街’的意义。

　　一座城市的商业文化、城市形象往往会和一条商业街紧密联系在一起，声名远扬，正如巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道、北京的王府井等。

　　在常熟，素有“常熟第一街”之称的方塔商业街正是这样的一条商业街。经过十余年革新发展，方塔商业街已从单一购物街区蜕变为集吃、住、游、购、娱等功能于一体的综合性商业街区，成为虞山镇服务业的一个主阵地。

　　前进的步伐永不停息。面对现代流通业的发展需求，瞄准“中国著名商业街”的方塔商业街该聚力于何处，从而在高起点上实现现代商业街区的新发展，正成为方塔商业街的又一个新课题。

　　因地制宜定位准确

　　方塔商业街是常熟最繁华的商业街，以其历史悠久的文化背景、丰富多元的时尚产业、人性化的购物环境，聚集起一股旺盛的人气，成为常熟最繁荣的商业重心。

　　如果把这些文字描述转换成精准的数字，则更能说明方塔商业街在常熟的地位。常熟市人民政府副市长、虞山镇党委书记朱亚辉介绍说，目前，方塔商业街有各类企事业单位402家，从业人员8000左右，年营收65亿以上，其中85% 是商品零售与服务业的营收，成为虞山镇服务业的一个主阵地。

　　一条商业街的成功与其历史沉淀是不可分割的。记者了解到，方塔商业街是在常熟古城老商业中心，寺前街（和平街）、寺后街、县西街、书院弄、西门大街、赵弄、道南横街等若干条古街巷基础上，于上世纪90年代到2003年逐步改造而成的，改造以前，这里就是本市的主要商业服务业中心，云集了全市各类商业、服务业的百多家商业服务业企业。

　　在常熟的商业历史上，在现在方塔街这块土地上曾诞生了不少可称该市第一的商号，如于1895年开设的本市第一家照相馆“光霁轩”；清末开设的第一家现代意义上的百货店“兴胜盛京广杂货店”；1916年开设的第一家电器商店“华昶电气处”；1929年开设的第一家增设女子理发服务的理发店“华兴理发公司”；1929年开设的第一家冷饮店“冠生园协记糖果店”；1933年开设的第一家蔬菜馆“觉林蔬食处”；1985年第一台彩色扩印机由品芳照相馆以35.7万元的巨价购进，从此本市结束了常熟90年来只有黑白照片的历史，实现了直接放印彩色照片而不再需要用黑白照片上着彩色的历史。

　　当然，一条商业街的成功更离不开科学的规划和管理。谈到方塔商业街的成功之处，苏州市商务局副局长庄建东认为，街区商家之间分工明确，特色鲜明，相互集聚，优势互补，错位竞争，既有高端的商家，又有大众消费；既有大店、核心店，又有特色中小店，应该说是分工比较明确的，较好地实现了业态客流的有效对接和互补互利。

　　目前，方塔商业街由东西两部分组成，自东向西1360米贯通本市古城，总建筑面积26.3万平方米。其中方塔东街为商业步行街，西起环城东路新颜桥，东至新城区海虞南路，全长约660米，步行街的总用地面积6.3万平方米，建筑总占地面积为3点17万平方米。新建商业建筑13幢。总营业面积46026平方米，建成于2003年。方塔（西）街东起环城东路新颜桥西面与西门大街相接，全长700米。建成于上世纪90年代。整条街面幅宽约 20米—30米，部分地段约40米。

　　经过多年的发展，方塔街商业街已从单纯的购物场所转变为集购物、餐饮、旅游、休闲和娱乐等功能于一体的全方位服务场所。街区内，既有以百货购物为主的香港华地百货、常熟第一百货、华联商厦等综合百货，也有专门销售家电产品的交家电、苏宁、五星电器等家电商城，又有经营衣服、鞋子等商品的联华鞋业大楼、锋线运动城等服装店铺，更有提供各类书籍的新华书店、上书房等购书场所，众多的金银珠宝首饰专营商店更是成为一条金银珠宝街，整条街除大型百货店都有金银珠宝专柜外，有专业商店 18 家。其中丹凤银楼创始于清朝年间，在当地有着良好的声誉，1992年丹凤银楼沿用历史百年老店的名号在方塔街开设店铺。

　　这些企业使方塔商业街成为一条零售产业多元化的购物街；百年老店山景园、金海华等传统餐饮企业的饮食文化与肯德基、麦当劳、必胜客等洋快餐文化在方塔商业街中西结合，游客们能在街上品尝到西式快餐的同时更能享受本地特产叫化鸡的美味，使方塔商业街又成为一条中西餐饮文化碰撞的餐饮街。

　　商旅文有效互动

　　“商业街的建设是一个城市的底蕴，商业街的主题跟一个城市的文化底蕴有很大的关联。”朱亚辉表示，这就是方塔商业街创建“中国著名商业街”的意义。

　　事实上，在商旅文互动方面，方塔商业街已经有了诸多有益的探索。“较好的实现了购物、餐饮、休闲、文化、旅游的有效对接和互补互利；特色新街、文化新街、旅游旺街，产业的带动效应还是比较明显的。”庄建东认为。

　　记者了解到，方塔商业街一个最大特点是园林景区与商业街融为了一体，分布在方塔街中段的有已传承千年的古方塔的方塔公园，方塔街也因公园内的南宋古方塔而得名，作为省级文物保护单位的方塔历经千年岁月的洗礼，早已成为常熟的一座标志性古建筑吸引着无数人前来驻足观赏。

　　此外，还有融合本地远古气息与现代时尚氛围的城市休闲广场、街西虞山脚下的石梅休闲广场、西城楼阁景区，街区西北面不远处就是创建于清末的市民公共公园，加之街西西城楼阁、古城楼、城墙的恢复，虞山公园亮山工程的落成于全面向社会开放，方塔街在常熟人长期努力改造下目前已成为国内屈指可数的融山水城为一体的开放式园林式街区，吸引了大量的国内外游客。

　　有专家认为，建设一条有生命力的商业街，以商业带动旅游服务业发展，必须做到定位准、层次高，要围绕一条发展主线凝聚街区灵魂。打造一条抓眼球的商街，外观要有特色，有吸引力的标志性建筑或建筑群必不可少。方塔街的客流中有75%为外地人士，因此引入优质投资商，围绕街区特色进行整体规划，是一个有益尝试。

　　如今的方塔街也是市民与外来打工者最主要的休闲场所，使方塔商业街区又成为一条名副其实的旅游街；钱柜KTV、好迪亚娱乐城等一系列娱乐休闲场所错落有致地建造在方塔街的各个区域，每到周末这里一片歌舞升平的景象映衬出盛世的繁华，使方塔商业街区成为一条欢乐祥和的休闲娱乐街。

　　方塔街多元化时尚产业的发展，对街区人性化服务的承载能力提出严格的要求，公共设施也在不断完备的过程中。为应对当前游人在购物过程中产生的“停车难”现象，为他们提供一个舒适的购物环境。街区已配套建设了5处地下车库车位650只，地面车位12处共计收费泊位210只。另有分布整条街区地上地下的摩托车、电瓶车、自行车停放处20处。此外，街区还不断完善各类基础设施，公共厕所、步行街长椅等公共服务设施也在不断完备的过程中。

　　“中国的商业街历史上有庙市合一的传统，从目前来看，方塔很古，商街很新，古塔新街，方塔街和方塔公园近在咫尺，如何能够进一步加强商业和旅游的互动，有机的连接，甚至于相互融合的发展，将是我们面临的重要课题。”中国步行商业街工作委员会主任韩健徽说。

　　如何进一步提升品牌

　　近年来随着我国城市化进度的加快和消费结构的升级，商业街在城市经济发展中的作用，越来越突出，商业街也进入了一个前所未有的快速发展时期。商街经济也强力助推着城市经济的发展，商业街在扩大消费，拉动投资方面的作用，也日益显著。韩健徽表示，商业街已经成为一个城市的商业发展、市容风貌和综合竞争力的代表，也成为了一个城市重要的窗口和名片。

　　“近10年来，方塔街的发展在全国步行街中走在前列，但是面对各地商业街大手笔的快速发展，我们要进一步提升方塔街的品牌、品质，把这一街区的发展提到带动城市经济发展的高度上来。”韩健徽说，在政策规划、投入管理上加大投入，以商街品牌带动城市品牌，是方塔街今后的发展方向。庄建东认为：“要像‘常来常熟’一样，打造响亮的口号和标语，进一步扩大方塔街的影响力，提升品牌形象。”

　　站在新起点上的方塔街，必须依托科学规划，在经济效益、环境效益、社会效益等方面取得全面发展。这一过程中，关注电子商务发展，提高流通业附加值，打造一条智慧型商街，是方塔街所承载的传统流通模式，在电商网购盛行的当下必须有所突破的现实议题。“要营造线上线下有机互动的发展格局，利用各种媒介和技术手段丰富商街内涵。”韩健徽告诉记者。

　　“现在电子商务发展迅猛，但是商业街所销售的是商品，更是一种网购无法取代的购物体验，因此单一的商场可能会消失，但商业街的前景仍大有可为。”在江苏省商务厅流通发展处副处长倪海清看来，现代商业格局中，传统流通业的发展必须依托商业街这一重要载体。而结合网络优势与实体街区体验特点，提高商街所售产品与服务的附加值，是方塔街冲出同质化严重市场格局的可行方法。