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  　自改革开放以来，长沙一直是湖南乃至中国中部的带头城市，起着领先经济发展、促进多边地域市场融合的“领头羊”作用。在此期间，积极开放的政策以及一代代不断付出的辛劳，让我们见证了湖南经济从量到质的变化。

　　在经济全球化影响深入到各行各业的今天，各种先进理念和模式风云涌动，在为湖南经济带来新生的同时，也带来了挑战和困难，尤其是作为城市经济发展支柱的专业市场，发展至今，因环境、制度、地域等种种现实原因，开始无法适应新的发展节奏，亟待创新升级。

　　城市发展促使市场外迁

　　专家分析，综合各大专业市场的发展现状，长沙专业市场发展目前正遭遇三大难题。首先，从市场环境来说，长沙的本土市场极为不专业，目前大多的市场依然为依附在安置房楼下的门面，这样的布局不仅造成安全监管的难度加大，同时也导致整体业态布局混乱。再加上目前大部分专业市场都缺乏专业的物流、仓储和配送体系，虽然在市场周边自发形成了仓储和物流，但都是缺乏规划和管理，基本属于极其低端的临时建筑。

　　其次，就地理位置来说，目前长沙传统的专业市场大多分布在中心城区，缺乏对专业批发市场经营网点布局合理的规划，基本处于“见缝插针”状态，功能混杂。这样的现象也造成了巨大交通压力，人车混杂，导致市场拥挤不堪，行车难行路难。不少商户呼吁，长沙急需统一规划的规模化、规范化、涵盖业态完善，且具备强劲发展潜力的专业批发市场集群。

　　而在产权关系上，由于目前长沙大多数的专业批发市场都是租赁经营，缺乏专业的市场先进管理手段，导致商铺混乱涨租时有发生。这导致经营户的成本过高，经营难以为继，经营方与市场方矛盾十分突出。这样一个不合理不科学的产权制度，对专业市场的正常运行造成隐形损害。

　　资料图：长沙市新规划11个专业市场群

　　针对以上种种“乱象”，长沙市政府决定采取统一规划管理，将专业市场发展引入良性循环。因此，在“引导市场搬迁更加科学合理，结合未来长沙市城市发展空间格局”的思想指导下，2014年2月21日，由市商务局、市城乡规划局共同组织编制的《长沙市专业市场布局规划(2013-2020)》正式进入批前公示。

　　该规划提出，在绕城线周边及外围地区规划包括望城经开区市场群在内的11个专业市场群。打造一批以金桥国际为样本的大型商贸物流类综合项目，为长沙市中心城区有意向外迁的市场提供承接地。而据望城经开区市场群详细规划图显示，金桥国际商贸物流园明确为重点打造的项目之一。

　　金桥国际选址长沙大河西先导区核心区，斥资600亿元，以1500万平米惊人规模，打造一个超大型金融商贸物流城，它将成为一个涵盖多种业态、具有极大发展张力的专业市场集群。按照规划，金桥国际不仅拥有先进的现代化专业市场商铺、写字楼等多种业态，还将以350万平方木全智能仓储物流配套，为市场商户、客户提供优质的物流配送服务。

　　金桥国际成政府指定市场搬迁承接地

　　而毗邻项目的综合交通枢纽站金桥站，是一个集高铁、城铁、地铁、长途、公交的“五合一”黄金极点，全面辐射湖南85%以上的公路、铁路大交通设施以及85%的土地、85%的人口。交通便利，快捷而发达。

　　在产权上，金桥国际则提供独立产权，零压力入场，不用担心涨租金，实现生意永续经营和资产的持续增值双收益。而即将入驻的10万企业、经营者，将在此地“再造”一个城市副中心。

　　正因为这样，业内才有人如此评说：城市发展越快，财富的增长机会也就越多，长沙专业市场的升级外迁，尤其是像金桥国际这样聚合了政企之力的超前规划项目，将全面消解传统专业市场所面临的各种难题，进而推动整个城市向前发展。

　　项目简介：金桥国际定位为世界级湘商总部基地，一站式城市副中心，超大型金融商贸城。项目位于长沙大河西先导区普瑞大道西，总规划面积11000亩(其中仓储区约4000亩，商贸区约7000亩)，总建筑面积1500万平方米，总投资600亿元。项目建成后将集商品交易、会展博览、仓储物流、电子商务、金融后台、总部基地、休闲娱乐、旅游度假及相关生活配套等功能于一体，打造中西部金融商贸物流中心。

　　项目地址：湖南长沙大河西先导区普瑞大道西