产品单一不能加盟
　　产品过于单一是连锁加盟领域中“伪热点”的最显著的特征之一。远有“掉渣烧饼”，近有“绿豆糕”，这些项目无一不是因为产品种类过于单一而死掉。因为产品种类单一，加之技术门槛很低，导致遇到竞争之后，无有效抵御措施。
　　盟主是个新手
　　投资者如果发现某个项目确实不错，要关注一下盟主，看看盟主是不是一个新手。加盟领域其实就是一个江湖，新手的江湖经验很少，根本无法面对“老江湖”的各种冲击，即使在短时间内可以取得成功，也会在日后的较量中败下阵来。这样的失败案例在加盟领域中比比皆是。另外，这类新手多以大学生创业成功者为主。当然，如果这批创业者身后有着实力不凡的“风投”助阵，那就另当别论，因为“风投”们都有专业的营销团队，其有着丰富的经验。
　　发展速度过快是个隐患
　　一个毫无市场根基的新项目在短短一年的时间里就发展几十家，甚至上百家的加盟店，这样的项目是好项目吗？本刊记者要告诉您，这样的项目并不是一个好项目。首先，从政策上讲，一个合格的盟主，必须有两家直营店，而且直营店必须在市场上经营2年以上，目的就是为了让项目充分经过市场的考验，将其加盟风险降至最低，显然发展速度过快的项目没有充分得到市场的考验，各种不安的因素很多；其次，纵观整个加盟领域，除了一些国内外大品牌，诸如肯德基之外，很少有专业管理团队，发展过快，对盟主的管理、营销能力要求极高，有一个环节断了，整个项目就垮了；第三，发展速度过快，势必是加盟商众多，这就导致恶性追风现象，投资者极容易陷入恶性价格战，失败的几率很高。
　　产品不是市场必需品
　　可能这个概念有点抽象，笔者给您举个例子：冰淇淋，冰淇淋谁都爱吃，但是它不是人们生活中的必需品，也就是消费者可以选择A品牌吃，也可以选择B品牌吃，无非就是好吃与否、价格贵贱等区别。
　　如果投资者没有认识到项目的本质，是否是市场的必需品，就盲目进入。当市场没有跟风者，你还是可以赚到钱的，反之市场有跟风者之后，你想赚钱是一件很难的事情。
　　炒概念的风险最大
　　有些项目确实符合国家政策，也很新，于是有些投资者抱着“早进早赚钱”的心态就一头扎进去了，但事实上这些投资者大都是被拍死在沙滩上了。因为，首先，很多项目只是一个概念，即使有人在做，无论是技术、市场、服务都不成熟，所谓的热点只不过是媒体炒作出来的；其次，纵使市场是存在的，但是如果要想成功运作起来，是需要大量的金钱、人脉、销售网的，这些要素是草根投资者远远不能企及的，换句话讲，有些项目对于资本家而言是好项目，对于草根投资者而言就是一个伪热点。这样的项目最典型的例子就是——3D打印。
　　百度搜索过万有点不靠谱
　　按理说，一个项目能够在百度搜索中，搜索条数过万，这是好事呀！说明项目热。笔者要告诉您，这恰恰带来了一个隐形的风险。一是，项目热，说明相关厂家很多，竞争激烈，但是加盟领域就是一个草根领域，厂家实力不强，加盟商实力不强，竞争起来往往是杀敌一千自损八百；二是，项目过热，给骗子们一个可趁之机，骗子们胡乱包装一下，就能出门招商，而投资者因为看到项目热，往往忽略了对骗子们的考察，很容易上当；三是，项目过热，很多早期进入的投资者因害怕跟风，往往会退出，这就好比一个被资本拉大的盘子，当大量资本退出之后，这个盘子就会迅速缩小，此时谁接盘谁倒霉。