谍报： 

　　8月26日，燕南路88号商业项目—华强东商业中心正式开盘，推出80来套单位，全部售罄，均价在每平方米10万元左右，龙头铺更是达到了每平方米18万元。9月份，京基御景华城的裙楼商业项目—华强南1号街区将开盘，共有可售商业面积3375平方米，分为街铺27间。 

　　分析： 

　　尽管开发商表现低调，但今年以来关内商业确实创造了不少契机。流行18·28地铁铺一天售完，保利文化广场基本售完，天利18街遭遇抢购，华强东商业中心一天售完……关内商业是当今深圳商业地产不折不扣的领袖。我们可以看出，在国家严厉调控房地产市场，住宅投资受到抑制的情况下，商铺尤其是一线商铺开始受到越来越多投资者的关注。 

　　另外，从今年上半年以来，大卖场、大商家到一线商圈抢租铺位的情况明显增多，从而带动了一线商圈铺位租赁价格的上升，这也给了商业地产投资客信心。