近期，备受关注的天河南住改商出现新进展，部分住改商经营户可领到临时执照，当中不少是经营服装的商户。合富置业专业人士介绍，从近期的市场反应来看，希望在天河南一带租铺营商的商户较以往增加一成左右，以小本经营的商家居多。
 
　　满堂红有关负责人介绍，今年更早的时候天河南就已经有可以办理临时执照的相关 消息，导致求租天河南商铺的客户增加不少。满堂红项目拓展部不完全统计，今年上半年求租天河南商铺的客户较去年同期增加近25%。

　　100平方米以下商铺最热求

　　天河南一路是天河南商圈中人流最旺的路段，合富置业专业人士说，目前该路段一线临街商铺的租金已达1000－1200元/平方米/月。该路段一线临街铺以经营服饰为主，目前在市场上放盘的铺源当中，超过60%的商铺为100平方米以下的小面积商铺，当中70平方米左右的商铺最热租。

　　满堂红商业部有关负责人介绍，天河南商铺放盘出租的业主极少。目前天河南商铺的租金在300－600元/平方米/月之间，天河南一路一个70平米的商铺，月租金约40000元，二手交易价格为150000元/平方米，业主一千万实收。

　　据了解，目前已办理临时执照的住改商店铺，主要分布在六运小区内，租金比一线临街的商铺要便宜很多，约150－300多元/平方米/月。

　　经营饮食铺位不足一成

　　除了经营服饰生意外，天河南商圈另一个比较热门的行业是经营饮食生意，目标消费群也是瞄准到大型购物中心消费的人群，目前饮食店铺分布较多的路段主要是天河南二路、体育西路一带。据了解，由于可经营饮食店铺对排污、卫生等要求较高，而在天河南商圈内可合法经营饮食生意的铺源不足一成。

　　目前，天河南二路一带集中了不少大型的饮食商家，不但吸引天河城、正佳等消费的人群，连在岗顶、石牌一带电脑城消费的人流也会来这里解决吃饭问题。据悉，天河南二路一带以500－600平方米以上的大面积商铺居多，租金约为160－210元/平方米/月。100平方米以下的小面积铺位较为稀缺，往往一有铺位面市很快就有商家承接，租金可达350元/平方米/月以上。另外，体育西路沿线也有部分经营的饮食的店铺，平均租金在400元/平方米/月以上。

　　想进驻商户要考虑生意额

　　因为可以办临商等原因，天河南一带商铺的业主纷纷准备加租，特别是一些原先相对较便宜的商铺，业主纷纷表示要提租。天河南一路六运三街某服饰店的店主李先生表示，今年以来，天河南的生意相比去年要差很多，客流量明显下降。如果加租，商户经营会更困难。李先生说，今年他本来想多开一间商铺，但考察了一些商铺，月租多在4万元左右，月营业额要达到10万元左右才维持下去，由于考虑到有一定的难度，所以就放弃了。因此，他忠告那些准备进驻的商户，进驻前，一定要算好自己成本和营业额。